Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как восстановить свидетельство о приватизации квартиры в МФЦ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В таком случае необходимо обратиться в полицию с заявлением о краже. После этого следует подать заявление об утере документов в территориальное подразделение Росреестра (если стали собственником после
Какие документы на жилье необходимы собственнику
На каждую квартиру (дом) бывают три вида документации:
- правоустанавливающая. Этими документами определяются основания, дающие собственнику право на конкретную жилплощадь. К ним относится ДКП, ДДУ и договор дарения, свидетельство наследования, судебное решение, акт приватизации и т.п.;
- правоподтверждающая. При помощи этих документов возможно удостоверить право собственности на недвижимость. До 31.01.1998 г. это было свидетельство права собственности, следом (до 15.07.2016 г.) была выписка из ЕГРП, а сейчас ЕГРН-выписка;
- техническая. В таких документах содержатся сведения о технических параметрах комнаты, квартиры или дома. Это паспорта технический и кадастровый (упразднен с 2017-го), техплан жилища, а также ЕГРН-выписка.
Если установлена долевая собственность
Когда в отношении жилого помещения распространяется долевая собственность, то процесс оформления имеет некоторые особенности. В связи с тем, что у квартиры в такой ситуации несколько хозяев, то заявление потребуется написать каждому их них. Обращение должно происходит в территориальное подразделение регистрирующего органа.
При этом важно, чтобы все собственники совершили такое обращение в одно время. Не допустимо, чтобы занимался решением данного вопроса кто-то один. Исключением выступает ситуация, когда сформирована доверенность. Этот акт необходимо заверить у нотариуса.
Требование о присутствии каждого хозяина связано с тем, что нужно подтвердить наличие у них прав на долю. В остальных чертах процесс выглядит стандартным образом.
Если Росреестр по каким-то причинам не может выдать копию договора купли-продажи, например, сделка произошла до 1998 года, можно обратиться в районное бюро технической инвентаризации (БТИ). Они сделают справку, подтверждающую право собственности, которую можно будет в дальнейшем использовать для обращения в Росреестр и для внесения сведений в ЕГРН.
«Бывают ситуации, когда регистрирующие ведомства не могут предоставить информацию о принадлежности недвижимости, к примеру, из-за утраты архива. В таких случаях оформление наследственных прав на квартиру придется осуществлять в судебном порядке», — говорит зампредседателя Комиссии по информационному обеспечению нотариальной деятельности Московской городской нотариальной палаты Александр Иванов.
Совет 1: Как восстановить договор приватизации
- Договор социального найма жилья. Размножьте его на ксероксе и предъявите три экземпляра ксерокопий и один экземпляр оригинала.
- Выписка из домовой книги. Данный документ составляют в ЖЭУ и вписывают в него всех членов семьи, которые когда-либо были зарегистрированы на жилой площади, оформленной по договору социального найма. Две ксерокопии и один оригинал прилагается к пакету документов по приватизации.
- Оригинал и ксерокопия выписки из лицевого счета. Получить данный документ вы сможете в управляющей компании, которая присылает вам квитанции по оплате коммунальных платежей.
- Оригиналы и ксерокопии паспортов и свидетельств о рождении всех прописанных граждан. Ксерокопии должны быть сняты с первой и второй страницы, а также со страницы, где поставлена печать, подтверждающая регистрацию на жилой площади.
- Ксерокопии и оригиналы экспликации и поэтажного плана квартиры. Все документы должны быть заверены в бюро технической инвентаризации. Если с момента оформления данных документов прошло более 5 лет, вам потребуется обновить сведения, вызвав технического сотрудника БТИ. Если была проведена перепланировка и при этом вы не имеете соответствующих документов, то есть проводили все работы самовольно, вам нужно узаконить перепланировку и получить технические сведения в БТИ.
- Ордер, договор социального найма или выписка, подтверждающая право на заключение договора социального найма. Все документы в оригиналах и приложенных ксерокопиях в трех экземплярах.
- Заявление на приватизацию. Его вы напишите при обращении со всеми документами в жилищный отдел администрации своего района.
Основания для признания недействительным
Если какое-то условие заключения сделки будет нарушено, она может быть признана недействительной. Срок предъявления иска – один год.
Договор на передачу квартиры в собственность граждан при приватизации, может быть признан недействительным на следующих основаниях:
- кто-то из участников был введён в заблуждение;
- документ оформлен под давлением;
- в процессе участвовали недееспособные лица;
- кто-то из прописанных не принял участия в приватизации и не получил долю;
- при оформлении были нарушены права граждан до 18 лет.
На этих основаниях иск о признании документа не действительным могут подать собственники, люди, прописанные по данному адресу на момент приватизации, госорганы, опекуны недееспособных и несовершеннолетних граждан, прокуратура, органы опеки.
Соблюдение всех юридических условий при заключении договора о приватизации жилого помещения, поможет вам избежать последующих неприятностей в использовании данного помещения, а также совершении сделок по его отчуждению.
- Вопрос 1: Что делать, если вы потеряли документы на собственность, которая приобреталась по договору о вступлении в ЖСК?
Ответ: в управлении кооператива нужно дополнительно взять дубликат документа, подтверждающий паевой взнос.
- Вопрос 2: Как быть при отсутствии приватизации или ее оформления до 1998 года?
Ответ: нужно обратиться в отдел по жилищным делам по месту нахождения квартиры. Документ будет изготовлен в течение 15 рабочих дней;
- Вопрос 3: Что делать в случае, если собственность на квартиру возникла после вступления в силу брачного договора?
Ответ: так же как и при завещании, дарственной и мене, необходимо обратиться в Нотариальную контору;
- Вопрос 4: Как восстановить документы, если имело место долевое участие?
Ответ: нужно обратиться в Росреестр с целью получения копии договора или непосредственно к застройщику;
- Вопрос 5: Как действовать при восстановлении потерянных документов на квартиру, собственник которой умер?
Ответ: в этом случае лучшим вариантом будет обратиться к помощи нотариуса или юриста. В услуги, которых будет входить отправка запроса во все органы, имеющие отношение к документации на жилье. Самостоятельно обратиться в Росреестр можно будет только при наличии справки, подтверждающей наследственность с умершим. Выдает такую справку нотариус;
- Вопрос 6: Как избежать проблем с утерей или порчей документов?
Ответ: чтобы в будущем избежать возникновения подобной ситуации с документами, можно сделать их копии, заверить нотариально и хранить в банковской ячейке.
Действия по восстановлению любых документов на квартиру – процесс довольно долгий и трудоемкий, но при последовательных действиях вполне осуществимый и несложный.
Особенности кадастрового закона
В законе определено, что кадастровый паспорт и иные кадастровые документы не имеют срока давности. Вместе с этим, законом указано и рекомендовано, каждые 3-5 лет рекомендуется обновлять выписку из ЕГРН, где вносятся соответствующие изменения и правки. С юридической стороны выписка ЕГРН также имеет статус бессрочностью. Вместе с этим, для принятия каких-то решений и для обращения в инстанции, необходимо заказать новую выписку из ЕГРН, срок давности которой не превышает 30 дней. В целом утрата кадастрового паспорта восстанавливается удобным вариантом, при помощи сервиса нашего сайта. Главное условие для восстановления кадастрового паспорта, это необходимые процедуры регистрации в Росреестре, которые осуществлял правовладелец в процессе регистрации имущественного права и постановки на кадастровый учет.
В некоторых случаях кадастровый паспорт восстановленного типа поможет вам узнать основную информацию об обременении или ограничении на действия с имуществом, о которых вы ранее не могли знать. Теперь вы знаете, как восстановить кадастровый паспорт на квартиру, и какие действия вам необходимо предпринять. Кроме этого, новый закон предусматривает обязательное признание и равнозначность электронного документа выписки из ЕГРН и его бумажного аналога. Кроме этого, вам также доступна простая электронная выписка, которая не имеет юридической силы, а носит чисто информативный характер действия.
Восстановить свидетельство о приватизации
Инфо
Документы по выдаче жилья на условиях социального найма Необходимо явиться в районную администрацию или в местную регистрационную структуру, если наём оформлялся на срок больше одного года. Чтобы снизить риски мошенничества и подстраховать себя, можно сделать копии всех бумаг, которые удостоверяют право собственности на квартиру, заверить их нотариально и спрятать на хранение в банковской ячейке. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта. Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.
Если квартира приобреталась по нотариально заверенному договору купли-продажи или дарения, восстановить договор можно, обратившись к архивам нотариальной конторы, удостоверившей договор, естественно нужно знать, в какой именно нотариальной конторе и когда был заверен договор.
Если вы не уверены в человеке, с которым собираетесь заключить данный договор, будьте предельно осторожны: проконсультируйтесь с юристом, храните все документы, подтверждающие тот факт, что вы выполняете обязательства, данные получателю ренты (чеки за лекарства, счета из магазинов, денежные расписки и т.д.). x
Как видите, право на собственность квартиры может утверждаться различными бумагами.
Чтo дeлaть, ecли пoтepял вce дoкyмeнты
Пoтepя или yтpaтa пoлнoгo пaкeтa дoкyмeнтoв — нeпpиятнaя cитyaция. Ecли вы пoтepяли eгo, бyмaгaми мoгyт вocпoльзoвaтьcя злoyмышлeнники — нaпpимep, пpoдaть квapтиpy, ecли cocтaвят cлoжнyю cxeмy c yчacтиeм coтpyдникoв гocyдapcтвeнныx opгaнoв. Пoэтoмy в пepвyю oчepeдь нyжнo oбpaтитьcя в пoлицию и нaпиcaть зaявлeниe oб yтepe. Toгдa cдeлки c yчacтиeм вaшиx дoкyмeнтoв нe бyдyт пpoвeдeны.
3aтeм выяcнитe, гдe вoccтaнoвить дoкyмeнты нa квapтиpy. Cнaчaлa лyчшe пoлyчить выпиcкy из EГPН — oнa пoдтвepдит вaшe пpaвo coбcтвeннocти и пoмoжeт вoccтaнoвить ocтaльныe дoкyмeнты.
Чтoбы нe пoceщaть мнoжecтвo вeдoмcтв и нe ждaть oфopмлeния кaждoй бyмaги пo oтдeльнocти, пoceтитe MФЦ. Coтpyдник MФЦ oтпpaвит зaпpocы cpaзy в нecкoлькo гocyдapcтвeнныx opгaнoв, и вы cмoжeтe вoccтaнoвить вecь пaкeт дoкyмeнтoв cpaзy. Этo cэкoнoмит вpeмя.
Процедура оформления Договора регламентируется статьей 161 ГК РФ и Законом о приватизации. Составлением его занимаются специалисты частных организаций или администрации.
В него должны быть включены пункты:
- Сведения об объекте недвижимости (адрес, метраж, количество комнат и т.д.).
- Данные сторон участников (наниматели и органы местного самоуправления).
- Сведения об участниках сделки.
- Сведения о собственнике муниципального жилья.
- Информация о документе, на основании которого наниматели проживают в квартире (Ордер, Договор социального найма).
- Информация о распределении долей (при оформлении квартиры в долевую собственность).
- Ответственность сторон.
- Условия передачи жилья в собственность физическим лицам.
Документ скрепляется печатью, штампом администрации и заверяется подписями сторон. Количество экземпляров должно совпадать числом его заключающих.
Иногда в договор требуется внести некоторые изменения. Это возможно осуществить как по соглашению сторон, так и по решению суда (когда одна из сторон не согласна). Внесение изменений в договор приватизации возможно в следующих случаях:
- появилась необходимость включить нового участника приватизации (например, он ранее отказывался от приватизации, но в процессе передумал);
- нужно исключить участника (например, человек не хочет участвовать в этой приватизации, чтобы сохранить свое право для другой);
- необходимо исправить личные данные кого-то из участников и др.
Изменения вносятся путем подписания дополнительного соглашения к договору.
Где хранится приватизационное дело
На квитанциях по коммунальным услугам всегда имеется отметка с информацией по поводу приватизации квартиры.
Поэтому, достаточно порой иметь на руках любую квитанцию по коммунальным услугам за текущий или в крайнем случае за прошедший месяц.
Архивная обработка документации является процедурой, которая состоит из целого комплекса мероприятий, способствующих систематизации и упорядочению документов, формирующихся в результате работы конкретного предприятия.
На сегодняшний день услуга такая предоставляется в двух вариантах. Так, это может производиться со списанием или же это будет просто при помощи утилизации.
- Оплатить госпошлину. Для физических лиц — 200 руб., для юридических — 600 руб;
- Подать запрос на получении информации на официальный сайт Росреестра.
Классификация бумаг на недвижимость
Понятно, что документы, которые должны быть у любого собственника недвижимости, не так часто используются, несмотря на то, что находятся на руках.
Совсем другое дело – идентификационный код или личный паспорт, которые многие граждане должны предъявлять практически каждый день.
Именно поэтому довольно трудно запомнить, какие именно акты, договоры и свидетельства должны содержаться в полном пакете на свою недвижимость. Все документы, касающиеся прав собственности на жилье, специалистами подразделяются условно на три вида:
- Правоустанавливающие. В их число входят свидетельства на получение наследства, договоры дарения, купли-продажи, мены, аренды и т.д., на основании которых данная недвижимость была передана непосредственно в собственность гражданина.
- Технические. В данную категорию входят документы, выдающиеся БТИ и содержащие различные характеристики недвижимости, описывающие ее техническую специфику.
- Правоудостоверяющие. Такой тип документации получают в государственной организации регистрации права собственности, в которой выдают соответствующее свидетельство.
Итак, разберемся, как восстановить документы на квартиру.
Утерян документ о приватизации квартиры, как восстановить, и что для этого нужно?
8.1. обратиться в БТИ (если приватизировано до 1998 года) или в росреестр, если приватизировано позже.
9.1. Нет. Только если покупатель захочет выяснить историю приобретения данный квартиры, тогда эти документы могут понадобиться. А для сделки они не требуются.
10.1. Можно восстановить в администрации по месту приватизации квартиры.
10.2. Вы можете по этой копии в администрации район запросить дубликат. То есть тот же договор, только с живыми печатями.
12.1. Подавайте исковое заявление о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения. Госпошлина 300 р. Приложите справки об отсутствии квартиры в муниципальной собственности, справку с БТИ о неиспользовании права на приватизацию, выписку из ЕГРП, поквартирную карточку.
12.2. Иск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, нужна помощь-обращайтесь, Заволжье.
12.3. Первоначально обратитесь в местную администрацию с заявлением о заключении договора социального найма и заявлением о передаче квартиры в собственности в порядке приватизации, и получите письменный отказ.
Затем возьмите в Росреестре выписку из ЕГРП. При наличии таких документов, указывающих на отсутствие у квартиры собственника, обращайтесь в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации.
Где Получить Договор Передачи Квартиры В Собственность Гражданина
Разберемся, что делать, если произошла такая неприятность, как потеря или порча документов на квартиру.
Копия свидетельства выдается в течение 10 дней после вашего заявления. Одновременно с выдачей производится запись об этом в ЕГРН. В полученном вами документе должна быть вся информация, которая присутствовала в подлиннике.
Утерян договор передачи при приватизации , а свидетельство собственности на квартиру есть. как восстановить договор передачи при приватизации 1992 года.без него бти не принимает заявку на экспликацию.
Договор подписан недееспособным гражданином. Важно знать, что гражданин может быть признан недееспособным только по решению суда.
Не забудьте и там при оформлении заявки на получение дубликата указать причину его получения и сделайте примечание о том, что любые действия с объектом недвижимости по пропавшим документами возможны только с вашим личным присутствием. В этом случае в ЕГРН вносится особая отметка, которая заблокирует любые сделки с вашей недвижимостью без личного участия владельца.
Доброго всем! У меня такой вопрос: несколько лет назад, мы сродителями приватизировали квартиру, в которой прописаны. Приватизация была оформлена на всех членов семьи, в равных долях. Спустя пару лет, приватизацию решили переделать — только на родителей, для чего нам (их детям)пришлось написать заявление об отказе от доли.
Однако даже полученные по старым правилам бумаги не исчезают бесследно — информацию о них можно найти в архиве нотариуса, который вел дела. Кроме того, может помочь справка из БТИ, в которой указан владелец недвижимости. Порядок проведения приватизации достаточно простой. После подготовки всех необходимых документов вы обращаетесь в жилищный отдел своего района. Через определенное время, которое составляет не более 30 дней и может варьироваться в зависимости от региона, вам выдают договор на приватизацию.