Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как выписаться и прописаться, если решили переехать». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Заявление на выписку из квартиры можно подать по месту фактического проживания/нахождения. Например, гражданин проживает в Москве, а прописан в Уфе. Чтобы выписаться из уфимского жилья, он может обратиться в районное МВД Москвы. В данном случае его могут выписать «в никуда». Если же в Москве он прописывается по новому адресу, то со старого адреса его выпишут автоматически в течение трех дней.
Снятие с регистрационного учета удаленно или по доверенности
Выписаться из квартиры можно по доверенности. Например, человек находится в другом городе или стране и может поручить своему доверенному лицу (например, супругу) выписать его из квартиры. «Доверенность и заявление о снятии с регистрационного учета необходимо заверить у нотариуса. При оформлении доверенности понадобится только паспорт», — уточнил Шон Бетрозов.
Граждане, находящиеся за пределами России, могут дистанционно выписаться из квартиры. «В этом случае придется заверить заявление в консульстве России или обратиться к нотариусу в стране проживания для оформления доверенности с последующим ее переводом на русский язык и произвести апостиль — процедуру легализации», — добавил адвокат. После этого доверенное лицо может обратиться в МФЦ или отделение МВД и пройти процедуру снятия с регистрационного учета.
Как выписаться при продаже жилья
Сняться с регистрационного учета довольно просто. Для этого можно воспользоваться одним из следующих вариантов:
- Зарегистрироваться по другому адресу. В этом случае выписка из старой квартиры происходит «автоматически». Сделать это можно лично в ГУВМ МВД или подав заявление на сайте Госуслуги.
- Сняться с регистрации на портале Госуслуги. Подаете заявления на сайте, затем в назначенный день придите в ГУВМ МВД, где в паспорт проставляется отметка о снятии с регистрации.
- Сняться с регистрации в отделении в ГУВМ МВД. Для этого вам надо прийти в офис ведомства и написать заявление. С собой обязательно возьмите паспорт.
- Посетить МЦФ. Услуга по снятию с регистрации работает не везде, поэтому лучше уточнить этот вопрос по телефону МФЦ перед визитом.
- Попросить снять вас с регистрации другого человека. В этом случае вам нужно написать на его имя доверенность, заверить её у нотариуса, а также предоставить подписанное лично вами заявление о снятии с учёта.
Правила прописки и выписки граждан РФ в 2022 году
Законодательством предусмотрены определенные правила прописки и выписки граждан при работе уполномоченных органов.
- При постоянной регистрации по месту жительства:
- регистрация по новому месту жительства в течении 8 рабочих дней;
- возможность подачи документов в бумажном и электронном виде;
- выдача документа (с печатью учреждения) о принятии документов для оформления регистрации.
- При временной регистрации по месту пребывания:
- регистрация в течении 8 рабочих дней;
- возможность подачи документов в бумажном и электронном виде;
- согласование сроков временной регистрации с собственником жилья или его нанимателем;
- возможность отправления свидетельства о регистрации на почтовый адрес заявителя.
- При снятии с регистрационного учета:
- возможность выписки уполномоченным органом при установлении факта фиктивности прописки;
- осуществление выписки в течение 3 рабочих дней;
- лицо должно быть снято с учета с даты, которая указана в заявлении.
Сроки и стоимость оформления
Минимальный срок придется ожидать тем, кто обращался непосредственно в Главное Управление по вопросам миграции МВД РФ. Результат должен быть готов через 3 дня. В остальных случаях срок ожидания увеличится до 6-7 суток.
Оформление не стоит заявителю ничего, так как никаким обязательными платежами, в том числе государственной пошлиной не облагается.
Однако если заявитель не желает лично заниматься оформлением, то может прибегнуть к помощи представителя и оплатить его услуги, если они договорятся об этом. То есть, затраты могут быть только дополнительными и возникают не всегда.
О разнице в понятиях «регистрация» и «прописка», а также об отличиях постоянной регистрации от временной, вы можете узнать на нашем сайте.
Что нужно учитывать при прописке и выписке
Планируя прописаться в новом месте, гражданин должен учитывать следующие нюансы:
- Оформление временной регистрации происходит не позднее трех месяцев с момента прибытия на адрес проживания.
- Постоянную прописку оформляют не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства.
- За прием и передачу бумаг в регистрирующие органы отвечает собственник того жилого помещения, в котором прописывается гражданин. Владелец жилья должен получить от квартиросъемщика документы для прописки в установленный срок, после чего он подает их регистратору (в течение трех дней после получения).
- Для прописки ребенка необходимо согласие обоих родителей, если они проживают раздельно.
- Место жительства родителя автоматически считается местом регистрации ребенка, не достигшего 14-летия.
- Период выписки и прописки напрямую зависит от способа подачи документов.
- Чтобы оформить регистрацию несовершеннолетнего до 14 лет не требуется согласие собственника помещения и остальных жильцов.
- Если жилье находится во владении у нескольких лиц, то при прописке нового жильца потребуется согласие всех собственников.
Сроки и стоимость услуг
Проверка предоставленной информации и оформление прописки или ее снятия происходит в течение трех дней, что указывается в окне «Информация об услуге». Обычно регистрация заявки происходит в течение нескольких минут, но срок ее принятия установлен до 24 часов, поэтому переживать не стоит.
По истечению установленного времени или до момента его истечения, гражданину приходит оповещение в личном кабинете Госуслуг, а также на указанное в заявлении средство связи – телефон или электронную почту.
Услуга по прописке и выписке из дома оказывается бесплатно. Любое назначение цен за оказание данной услуги незаконно и требует обращения в полицию или прокуратуру.
Оформить постоянную регистрацию необходимо в течение семи дней с момента выписки, для временной установлен более длительный срок – 90 дней.
Преимущества и недостатки этого способа
К недостаткам системы нужно отнести тот факт, что документы сначала нужно будет сканировать или делать фотокопии, после чего отправлять их в МВД и ждать. После этого все те же самые бумаги нужно будет принести лично. Это неудобно.
Кроме того, данная Процедура может быть более затянутой по времени чем стандартная регистрация или выписка через тот же МФЦ (Мои документы). Однако у сервиса есть и свои преимущества:
- К моменту личного посещения отделения МВД все документы гарантированно будут в порядке и готовы к подаче. Иначе заявление просто не примут.
- Если некуда торопиться, то такой вариант будет даже комфортнее, ведь для приема человека выделят конкретное место и время. Не нужно будет стоять в очередях.
- Вся необходимая информация будет перед глазами. Не получится забыть нужные бумаги. Также исключается необходимость что-то доносить после подачи документов, ведь все и так будет готово.
- Более надежно. При личной подаче бумаг всегда есть вероятность, что какие-то из них будут утеряны и доказать тот факт, что эти документы передавались будет сравнительно сложно. В случае же с онлайн оформлением всегда можно подтвердить как факт передачи, так и перечень.
Как выписаться «в никуда»
Бывают ситуации, когда человеку нужно сняться с регистрационного учета по старому адресу, но новое место жительства неизвестно. К примеру, человек продал квартиру и вложился в новостройку, но прописаться в ней пока не может, поскольку дом еще не сдан. В таком случае он может выписаться без последующей прописки по новому адресу, то есть — «в никуда». Законодательство это допускает. По новому адресу гражданин должен зарегистрироваться не позднее семи дней после переезда (не со дня выписки). Если не уложиться в этот срок, то могут быть применены административные санкции в виде штрафа.
Шон Бетрозов, адвокат частной практики:
— Гражданин может выписаться при смене места жительства или продаже квартиры. Когда гражданин планирует прописаться в другую квартиру, достаточно обратиться в МФЦ. Закон требует встать на учет в течение семи календарных дней после смены места жительства. Отсутствие регистрации может повлечь административный штраф от 3 тыс. до 5 тыс. руб.
Наличие задолженности, в том числе по оплате ЖКУ или налоговым сборам, не препятствует выписке из квартиры. При снятии с регистрации справки об отсутствии задолженности из управляющей компании, налоговой или какой-то другой организации не требуются. Но долги за гражданином останутся. При наличии долга за ЖКУ управляющая компания может подать судебный иск с требованием взыскать задолженность даже после выписки из квартиры.
Хотя государство с 1993 года декларирует регистрацию по месту жительства как уведомительную меру, по которой гражданин имеет право перемещаться в пределах РФ без ограничений. Практически закон ограничивает временные периоды таких перемещений без уведомления соответствующих органов семью днями и введением штрафов «за просрочку».
Помимо штрафа для переезжающих граждан, закон обязывает собственников жилья сообщать о лицах (не родственниках), проживающих на их территории без регистрации более 7 дней.
На информирование органов власти владельцу территории закон отводит 3 дня. При игнорировании данного требования – штраф.
Размеры материального наказания приведены в таблице:
| Гражданин | Собственник или наниматель жилья | Юридическое лицо | Должностное лицо |
|---|---|---|---|
| Штраф за существование без прописки или допущение такого проживания (руб.) | |||
| от 2 000 до 3 000 | от 2 000 до 5 000 | от 250 000 до 750 000 | |
| Штраф за нарушение правил регистрации (руб.) | |||
| от 2 000 до 3 000 | от 2 000 до 5 000 | от 250 000 до 750 000 | от 25 000 до 50 000 |
| Штраф за нарушение сроков уведомления или предоставление неверных сведений для регистрации (руб.) | |||
| от 2 000 до 3 000 | от 4 000 до 7 000 |
✅ Что грозит нарушителям?
Участившиеся случаи нарушения миграционного законодательства вынудили власти ужесточить наказания за отсутствие прописки. Сегодня известны два варианта ответственности – административная и уголовная (по составу преступления).
Административная ответственность:
- отсутствие временной прописки или постоянной регистрации наказывается единовременным штрафом в размере от 2 до 3 тысяч рублей (ч. 1 ст. 19.15.1. КоАП РФ).
- нарушившим нанимателям или владельцам квартиры штраф обойдется в сумму от 2 до 5 тысяч рублей (Москве и Санкт-Петербургу до 7 тысяч рублей).
Поддельная (фиктивная) регистрация наказывается по уголовной линии (ст. 322.2 УК РФ):
- денежным штрафом от 100 до 500 тысяч рублей;
- лишением дохода в виде заработной платы за 3 года;
- тремя годами принудительных работ + запретом заниматься государственной деятельностью;
- тюремным сроком до 3 лет.
Отметим, что уголовные наказания касаются не только иностранцев, но и наших соотечественников. Фальсификация документов преследуется по закону. Это еще один повод обратить внимание на законные способы одновременно прописаться и выписаться из квартиры.
Можно ли прописаться не выписываясь?
Да, такой вариант существует, даже если прежнее место жительства находится не в одном, а в совершенно другом городе.
В этом случае работники подразделения ФМС по новому адресу возьмут на себя связь с органами учета по предыдущему месторасположению граждан и все процедуры по снятию с учета и прописке уже в новом жилье.
В этом случае штампы поставят сразу и об убытии, и о прибытии. Но в этой теме есть некоторые особенности:
- длительность процессов прописки-выписки может составить месяц и более;
- не все производящие учетный действия органы и их подразделения желают взваливать большой объем работы, поэтому могут отказать.
Есть законные рычаги, чтобы принять меры к таким работникам (например, суд), но проще и быстрее потратить энергию и меньше времени, если провести операции последовательно: сначала сняться с учета, а по новому адресу получить регистрацию.
Правила прописки по месту жительства и выписки граждан РФ
Процедура выписки и прописки в 2020 году регламентируется Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации…».
Какие моменты важно учитывать:
- Постоянная прописка оформляется не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства.
- Временная регистрация оформляется не позднее 90 дней с момента прибытия на адрес проживания.
- Лицом, ответственным за прием и передачу документов в регистрирующие органы, признается собственник жилого помещения, в котором прописывается гражданин. Квартиросъемщик должен передать ему документы для прописки в установленные сроки, затем владелец подает их регистратору не позднее трех дней с момента получения.
- Если для прописки несовершеннолетнего одним из родителей понадобится согласие второго, если тот зарегистрирован по другому адресу.
- Местом жительства детей до 14 лет признается место жительства их родителей.
- Для оформления прописки несовершеннолетнему до 14 лет согласие собственника и остальных проживающих по адресу граждан не требуется.
- Сроки выписки и прописки по месту жительства зависят от способа подачи документов.
- Если у квартиры несколько собственников, для регистрации несобственника понадобятся их согласия.
Обратите внимание! Если оформляется перепрописка в другую квартиру через Госуслуги, заявление подает человек, которому нужна регистрация, а не собственник: о нем просто указываются сведения. Но в дальнейшем регистрирующийся должен прийти вместе с владельцем жилья в паспортный стол. Если документы на прописку подаются лично, присутствие владельца недвижимости и регистрирующегося человека обязательно.
Алгоритм регистрации: прописываемся пошагово
Сразу разъясним: для регистрации по новому адресу не нужно предварительно выписываться по-старому. Действующий сегодня порядок предусматривает одновременную прописку и выписку по старому адресу без дополнительного обращения. Регистрацией заведуют территориальные подразделения МВД – отделения по вопросам миграции (ОВМ). Вы можете обратиться туда лично либо воспользоваться услугой таких себе посредников – лиц, ответственных за прием и передачу документов в полицию . В зависимости от вида жилого фонда и особенностей управления им это могут быть:
- должностные лица местных жилищных департаментов;
- собственники жилых помещений, самостоятельно управляющие жилым фондом;
- ответственные сотрудники ЖСК, ЖК, ТСЖ, управляющей организации;
- должностные сотрудники многофункциональных центров.
Кого бы из них вы не выбрали, сначала вам придется собрать документы для регистрации. Потому первый шаг – определяем, какие документы нужны для выписки из квартиры в МФЦ, ТСЖ, ЖСК или УК.