Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Значение слова «общежитие»». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Комфорт проживания, а следовательно и стоимость, зависят не только от особенностей планировки, но и от таких показателей, как количество жилых и нежилых территорий, доступных для пользования, а также типажа и качества обстановки.
Отличия общежитий от коммунальных квартир
Многие путают эти два типа жилья, в результате чего возникают разного рода недоразумения. Чтобы этого избежать, стоит разобраться в основных отличиях:
- в общежитии жилец имеет 1 индивидуальное место или комнату, а в коммуналке за гражданином или семьей может быть одновременно закреплено несколько помещений;
- комнату в общежитии нельзя приватизировать, в коммунальных квартирах такая возможность есть;
- в общежитиях чаще всего счетчики за воду и электроэнергию общие, в коммуналках каждая семья имеет свои приборы;
- в общежитиях одной кухней могут пользоваться несколько комнат, оборудование доступно в порядке очереди, в коммуналках же присутствует строгое разделение, вплоть до конфорок.
Основной фонд — ведомственный, принадлежит учебным учреждениям, предприятиям, фабрикам, заводам. К заселению допускаются учащиеся и работники предприятия. Пребывание временное, решение о поселении принимается администрацией или комитетом.
Типы:
- Коридорный. Жилые зоны расположены в ряд вдоль длинного коридора. Помещения общего пользования расположены в конце коридора.
- Блочный. Чаще наблюдается в коммерческом сегменте. Секции поделены на изолированные блоки, где расположены несколько комнат с общей кухней и санузлом.
- Квартирный. Помещения обустроены в квартирах с большой планировкой, где есть изолированные комнаты.
Плюсы:
- Цена. Определяющий фактор для студентов и рабочих. Стоимость в разы ниже цены за съем отдельной квартиры. Территория включает минимальный набор мебели и утвари, что позволяет сэкономить на обустройстве.
- Месторасположение. Здания располагаются вблизи места учебы или работы, что гарантирует экономию времени и средств на проезд.
- Дисциплина. Рабочие и студенческие «общаги» дисциплинируют жильцов, так как здесь действуют строгие законы и ограничения. При нарушении общепринятых правил существует риск выселения.
Размер и вид помещения
Статья 105 ЖК РФ устанавливает минимальный размер предоставляемой жилой площади в общежитиях — не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Таким образом, Кодексом не предусмотрено обязательное предоставление семьям отдельного жилого помещения (в отличие от служебных жилых помещений, которые предоставляются гражданам согласно ст. 104 ЖК РФ в виде отдельной квартиры).
Возможность предоставления нанимателю и членам его семьи в общежитии отдельного изолированного жилого помещения сохранена только в типовом договоре найма жилого помещения в общежитии, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42.
Это отмечает А.А. Титов: «В статье 105 ЖК РФ нет указания (как в прежнем законодательстве) о том, что общежития должны заселяться одинокими гражданами, а семьям должны предоставляться изолированные жилые помещения, т.е. комнаты».
И.А. Еремичев, П.В. Алексия по данному вопросу также высказали однозначное мнение: «Как мы видим, законодатель не дает четкого определения того, кем должны заселяться общежития. Но в то же время семьям должны быть предоставлены отдельные изолированные жилые помещения, т.е. комнаты. Одиноким же гражданам, поселяемым в общежитиях, должна предоставляться жилая площадь в размере не менее шести метров квадратных на человека» .
———————————
Еремичев И.А., Алексия П.В. Жилищное право: Учебник для студентов вузов, обучающихся по специальности 021100 «Юриспруденция». М.: ЮНИТИ-ДАНА, Закон и право, 2007. С. 53.
В то же время п. 5 Постановления Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 N 328 предусмотрено создание общежитий для проживания одиноких граждан, а также для проживания семей (преимущественно молодых), что, однако, в силу п. 8 ст. 5 ЖК РФ не дает полной гарантии возможности использования этой нормы. «Указанное Положение должно применяться с учетом норм, предусмотренных ЖК РФ», — также отмечает в данном случае А.А. Титов.
По мнению же Г.Ф. Шешко, «…Жилищный кодекс не предусматривает наличие семейных общежитий. Вместе с тем указание о применении правил статьи 69 ЖК РФ к общежитиям позволяет вести речь об определенной регламентации вопросов в отношении семейных общежитий» .
———————————
Шешко Г.Ф. Жилые помещения специализированного жилищного фонда. Предоставление, пользование, выселение // Жилищное право. 2006. N 1. С. 16 — 27.
Ю.К. Толстой в свою очередь подразделяет общежития на два вида: для семей и для одиночек. При этом он отмечает, что «типовой договор найма жилого помещения в общежитии смоделирован лишь на семейные общежития» и законодатель «счел достаточным указание на то, что изолированное жилое помещение в общежитии нанимателю и членам его семьи может быть предоставлено. Выходит, что если таких членов семьи у нанимателя нет, то изолированное жилое помещение нанимателю может быть и не предоставлено» .
———————————
Толстой Ю.К. Советское жилищное законодательство. Л.: Изд-во Ленинградского университета, 1974. С. 72.
Ученые В.А. Баранов, В.В. Гущин, Л.С. Курганова говорят в своих работах о закономерности предоставления общежития прежде всего одиноким гражданам .
———————————
Баранов В.А., Гущин В.В., Курганова Л.С. Жилищное право Российской Федерации: Учебник для вузов. М.: Норма, 2006. С. 91.
Во всем мире общежития бывают государственными и частными. В Беларуси же есть только государственные. Они в свою очередь делятся на те, которые принадлежат предприятиям и учебным заведениям. Кое-где еще сохранилось разделение общежитий на мужские и женские. Также есть еще и семейный тип.
Условия в общежитии целиком и полностью зависят от того, кому они принадлежат. Это могут быть как старые здания с отсутствием ремонта и нормальных условий для жизни, так и новые здания с ремонтом и современными планировками. Разумеется, размер платы за комнату разная.
Также общежития можно разделить и по типу планировки. Они бывают блочными (секционными), коридорными, квартирными и гостиничными. Рассмотрим подробно каждый из них.
Особенности жизни в общежитии
Вне зависимости от того, в какой тип общежития вы попали, есть ряд классных и не очень моментов, которые объединяют практически все общежития вузов у нас стране.
- Общие комнаты для бытовых дел. В большинстве общежитий есть отдельные комнаты и места для стирки, сушки и глажки белья. Например, может быть даже отдельная гладильная комната, где можно отпарить рубашку перед лекцией по теории вероятности.
- Общие комнаты для обучения. Помимо бытовых дел нельзя забывать и о занятиях. Комнаты самоподготовки похожи на обычные классы с партами и стульями, где в тишине (это не точно) можно позубрить латынь. Еще в общежитии могут быть читальные и спортивные залы, если совсем повезет.
- Студенческий совет общежития и другие «властные» органы. Комендант общежития зачастую главный человек, который может решить любую вашу проблему, но именно бытового смысла. Чайник сломался или дверь не отрывается — всё к нему. А вот общественные инициативы общежития продвигает и поощряет студенческий совет. Если захотите устроить пушкинские чтения — берите идею и бегом в студсовет.
- Набор правил. Общежития — это не всегда про веселье и развлечение, это еще и обязанности. График уборки, соблюдение пропускного режима, поддержание порядка — за этим следят работники общежития. Систематические нарушения могут напрямую привести к выселению из общежития или даже отчислению из университета. Будьте аккуратны!
7.1 Малые средства размещения для постоянного проживания могут быть расположены в отдельно стоящих зданиях или занимать часть жилого или общественного (нежилого) здания [7], [8].
7.2 Квартиры гостиничного типа, комнаты в квартирах, сдаваемые в наем, могут быть расположены в части жилого здания, в подъезде жилого многоквартирного дома, на разных этажах здания и иметь общий вход в здание.
7.3 Размещение жилых помещений малых средств размещения для постоянного проживания в цокольных и подвальных этажах не допускается.
7.4 В подвальных и цокольных этажах малых средств размещения допускается устройство стоянок для автомашин и мотоциклов при условии герметичности потолочных перекрытий и оборудования устройства для отвода выхлопных газов автотранспорта.
7.5 В цокольных этажах малых средств размещения допускается размещение вспомогательных помещений для стирки и глажения вещей, душевых, кладовых для хранения хозяйственного инвентаря, помещений для сушки одежды и обуви, технических и других подсобных помещений.
7.6 Здания малых средств размещения для постоянного проживания должны соответствовать требованиям безопасности [9] и санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам [5], [6].
7.7 Архитектурно-планировочные, строительные элементы и конструктивные решения средств размещения для постоянного проживания должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации [4], [5], [6], [7], [8].
7.8 При проектировании, строительстве новых и реконструкции зданий средств размещения необходимо предусматривать условия для проживания людей с ограниченными физическими возможностями (инвалидов) в соответствии с требованиями действующего законодательства [10].
7.9 На входе в малое средство размещения может быть предусмотрена возможность вызова дежурного сотрудника при запертой изнутри двери с помощью кнопки звонка или переговорного устройства.
7.10 Малые средства размещения для постоянного проживания должны быть оснащены инженерными системами и техническим оборудованием, в том числе иметь освещение, электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, канализационную, отопительную, вентиляционную системы, телефонную связь коллективного пользования [11], [12], [13], [14].
7.11 Все жилые помещения и кухни должны быть обеспечены общим и местным искусственным освещением [14].
Жилые комнаты и кухни жилых домов должны иметь естественное освещение через светопроемы в наружных ограждающих конструкциях здания. Коэффициент естественной освещенности в жилых комнатах и кухнях должен быть не менее 0,5%.
Освещенность на лестничных площадках, ступенях лестниц, в лифтовых холлах, коридорах, вестибюлях, подвалах и чердаках должна быть не ниже 20 лк на полу.
Над каждым основным входом в жилой дом (коттедж) должны быть установлены светильники, обеспечивающие на площадке входа освещенность не менее 6 лк.
На случай отключения электроосвещения или электроснабжения должно быть предусмотрено аварийное освещение: дизельный генератор, аккумуляторные фонари или другие источники бесперебойного питания.
7.12 Системы отопления должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещений в жилых комнатах.
Оптимальные и допустимые параметры микроклимата в жилых помещениях должны соответствовать требованиям [5], [6], [11]. В помещениях для проживания должна поддерживаться температура воздуха не ниже 18,5°С.
Системы вентиляции и/или кондиционирования воздуха должны обеспечивать нормальную циркуляцию воздуха и исключать проникновение посторонних запахов в жилые комнаты.
Значения слова общежитие. Что такое общежитие?
Общежитие
Общежитие Общежитие — специально построенные или переоборудованные жилые дома для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.
Словарь финансовых терминов
Общежитие — специально построенные или переоборудованные жилые дома для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.
Словарь финансовых терминов
Общежитие — специально построенные или переоборудованные жилые дома для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы.
Мир в общаге устроен просто: не уберёте вы — не уберёт никто. Поэтому об уборке с соседями стоит договориться с порога, желательно написать график и приклеить его на дверь.
Вот несколько правил, которые помогут держать новый дом в чистоте:
- не складируйте грязную посуду посреди комнаты. Это неприятный запах для ваших соседей, и приятный — для тараканов;
- чистую посуду убирайте сразу в шкаф, чтобы не занимать место на столах;
- уберайте в шкафы всё, что можно убрать. Захламлённое пространство уменьшает и без того малую площадь комнаты;
- если вы что-то испачкали — приберите за собой сразу;
- старайтесь поддерживать порядок на своём рабочем столе;
- не закидывайте вещи на стул — не ленитесь и складывайте их в шкаф.
🔌 Можно переклеить обои в комнате?
Это нужно обсуждать с комендантом. Не во всех общежитиях разрешено даже отверстия в стенах делать, чтобы повесить зеркало.
- Нужно жить по установленному в общежитии распорядку. Никто не разрешит являться в него после отбоя, приводить сомнительных друзей.
- Нужно вести себя в соответствии с заведёнными порядками и правилами. Не получится покурить тайком, выпить спиртное и прочее. Если вас застанут за этим — можно потерять не только место в общежитии, но и стать отчисленным из колледжа. Это скорее даже плюс, по большому счёту.
- Готовить придётся на одной кухне с другими людьми. А это чревато пропажей кухонной утвари и даже… целого готового блюда!
- Если общежитие коридорного типа, то мыться придётся в общем душе, но к этому привыкаешь.
- Убирать комнаты, коридоры, туалеты, душевые и кухни приходится самим учащимся. Но к этому нужно относиться философски — всё-равно вы бы это делали дома или на квартире.
- Приходится постоянно терпеть рядом с собой чужих людей, которые могут и не разделять твоих собственных взглядов на жизнь. Но если не показывать свой противный характер хотя бы первую неделю, это вполне осуществимо.
Все типы общежитий в Москве можно разделить на две группы.
К первой относятся общежития, принадлежащие крупным производственным предприятиям, учебным заведениям или ведомствам, а также государственные и муниципальные. Заселение в них производится только на основании договора найма или безвозмездного пользования. Неважно, студенческое это общежитие или семейное, посторонним лицам на коммерческих условиях комнаты здесь не сдаются.
Вторая группа – коммерческие общежития, принадлежащие частным организациям. Это рабочие общежития и общежития гостиничного типа (повышенного комфорта). Именно в них вы можете снять койко-место за определенную плату.
Условия проживания в этих общежитиях напрямую зависят от их собственника и его желания извлечь прибыть из аренды помещений. Они могут варьироваться от плохих (ветхое здание, плохая санитарная обстановка, изношенная мебель, заселение лиц без гражданства) до уровня 2-х звездочных гостиниц эконом-класса (общежития повышенной комфортности).
Сразу отметим, что в наших общежитиях регулярно проводится косметический ремонт, комнаты рассчитаны минимум на проживание 4 человек и оборудованы всем необходимым, уборка помещений делается ежедневно.
В общежитиях повышенной комфортности комнаты рассчитаны на проживание не более 4-х человек. Они укомплектованы одноярусными кроватями, оборудованы холодильниками и телевизорами.
Выселение из общежитий
Законодательство, действующее во многих странах бывшего Советского Союза, позволяет выселять из общежитий без предоставления другого жилья, как учащихся учебных учреждений, так временных и сезонных рабочих. Жители общежитий с постоянной регистрацией ранее были относительно защищены от выселений «предоставлением другого жилья». С наступлением эпохи приватизации и изменением жилищного законодательства РФ общежития предприятий и организаций не только в России, но и др. странах СНГ подверглись массовой приватизации со стороны предприятий, без учёта интересов проживающих в них рабочих, с последующими массовыми выселениями. Такие действия работодателей и властей регулярно приводят к массовым акциям протеста жителей общежитий в России, на Украине и в др. странах СНГ.
ОБЩЕЖИ́ТИЕ, -я, ср.
1. Оборудованное для жилья помещение, предоставляемое предприятием, учебным заведением для проживания рабочих этого предприятия, учащихся. Рабочее о. Студенческое о. Семейное о. (с отдельными комнатами для каждой семьи).
2. Общественный быт, обиход. Нормы общежития.
/ прил. общежитский, -ая, -ое (к 1 знач.; разг.) и общежитейский, -ая, -ое (ко 2 знач.). Общежитский быт. Общежитейские интересы. Общежитейские заботы (обыденные, каждодневные).
► синонимы к ОБЩЕЖИТИЕ — Словарь русских синонимов
Общежитие-хостелы квартирного типа или общежития-хостелы блочного типа. Что же лучше?
Итак, повторим какие виды коммерческих общежитий нам известны — общежития гостиничного типа, общежитие коридорного типа, общежитие блочного типа и общежитие квартирного типа. Сегодня мы рассмотрим два последних варианта.
Общежития-хостелы блочного
Общежитие блочного типа – это раздельные комнаты с двухъярусными кроватями и необходимой мебелью, только расположены они блоками по 2-3 комнаты с отдельными санузлами и душевыми на каждый блок. Кухня, как правило, общая, так же как и в общежитиях коридорного плана типичным примером общежития блочного типа в Москве есть хостел Арена.
Общежитие-хостелы квартирного типа
Общежитие квартирного типа – это отдельные 3-х, 4-х,5-и комнатные квартиры, оснащенные всей необходимой мебелью и бытовой техникой. Кровати в комнатах двухъярусные. Количество человек, проживающих в одной комнате в квартире, варьируется от 4-х до 10-ти. С примерами общежитий в Москве квартирного типа можно ознакомится на сайте Хостел — Хаус
Так, все здание поделено на блоки. На каждые 20 комнат полагаются одна кухня и два туалета, мужской и женский. На кухне три плиты. Но, по словам опытных жителей, надо знать время, когда готовить: вечером на кухне больше людей. Если плиты есть в каждом блоке, то духовка одна на все общежитие, она закрыта на замок, но все желающие ею воспользоваться могут взять ключ на вахте. Холодильников на кухнях не предусмотрено, но в каждой комнате есть свой, их студенты покупают за свой счет. Кстати, не любой холодильник может стоять в общежитии, а только тот, которому меньше десяти лет. Иначе, как объяснила Алина, он угрожает проводке. По словам старосты, пару лет назад «просроченные» холодильники массово и безжалостно истреблялись.
В душ все ходят мыться на первый этаж, помещения тоже разделены на для мальчиков и для девочек. «Помывочная» работает по расписанию: с 6 до 9 утра, потом — с 12 до 23. В воскресенье душ работает с 14.00. Понедельник — санитарный день.
Рядом с душами — прачечная, в которой стоит несколько стиральных машинок. Записываться на стирку нужно заранее: чтобы забронировать себе место в графике, нужно рано проснуться в пятницу, запись стартует с 7 утра, а очередь начинает выстраиваться с 6:30. Мест хватает не на всех — кто успел, тот и молодец. Многие предпочитают не рисковать и поспать подольше, а вещи выстирать у родственников.
На первом этаже есть учебная комната с партами и стульями — специально для тех, кому соседи по комнате мешают учиться. Там можно посидеть в тишине, почитать книги или подготовить конспекты. Неподалеку — территория спортсменов: «тренажерка» и фитнес-зал. Тренажерный зал в общежитии небольшой, зато бесплатный для всех жителей. Для тех, кому нужен более широкий ассортимент тренажеров, в соседнем общежитии есть полноценный зал, правда, уже платный. Но компенсировать деньги за купленный абонемент можно в профкоме студентов ПетрГУ. В фитнес-зале есть мячи, коврики и зеркала — для «девочковых» занятий.
Женские, мужские и семейные общежития: существуют ли они?
В Советском Союзе действительно разделяли жилье по признаку пола для тех, кто неуютно чувствовал себя в совмещенных общежития, однако в настоящее время в Москве невозможно найти подобные типы коммерческого жилья.
Правда заселения в комнаты современного общежития происходят по половому признаку из целей безопасности и личного комфорта обитателей, защищая всех от возможности преступных деяний.
Существуют и общежития с отдельными мужскими и женскими этажами, где после начала комендантского часа запрещается вход мужчин на женские этажи, а последним – на мужские. При этом планировка комнат, интерьера, мебели абсолютно не отличаются друг от друга.
Собственнику общежития также не выгодно сдавать совместные комнаты для семей, поскольку такой выбор снизит доход управляющего.
Таких общежитий в современной Москве нет. Если вам предложили снять малосемейку – не соглашайтесь на уловки мошенников. В качестве альтернативы лучше остановиться в общежитии гостиничного вида или снять небольшую квартиру.
Подбирая жилье на одного человека в Москве с минимальной ценовой политикой, мы рекомендуем остановиться в общежитии блочного вида с приемлемыми условиями проживания, комфорта, приятным интерьером.
Приезжая в столицу России с семьей, лучше обратить внимание на гостиничный вид общежития, где каждому близкому человеку будет комфортнее.
Теперь, когда вы разбираетесь в типах общежитиях, сделать правильный выбор для самого себя не составит труда.