Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Публичная кадастровая карта 2022 года». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Дополнительной уникальной характеристикой ПКК является кадастровая стоимость объекта имущественного права. Каждый тип объекта имеет кадастровую стоимость, которая определяется путём расчёта по специальной методике кадастровой палаты России. Уточнённая кадастровая стоимость обновляется постоянно, и не реже 1 раза в 3-5 лет появляются новые сведения по кадастровой стоимости.
Кадастровый номер — основной идентификатор земельного участка
Доступны три способа поиска сведений на публичной кадастровой карте: 1 — визуальный (масштабированием), 2 — адресный, 3 — по номеру. Преимущества и недостатки способов:
- Визуальный поиск — неточность масштабирования. Низкое разрешение спутниковой съемки для малонаселенных районов при погрешности привязки границ объектов к подложке не позволяет корректно найти участок.
- Адресный поиск — ошибки в адресах. Земельным участкам и дачным домам адрес часто просто не присвоен. В России продолжается переход на новый адресный реестр с КЛАДР на ФИАС. В связи с чем мы наблюдаем дублирование и неверное соотнесение адресов с координатами в кадастре, в итоге объекты не совпадают со своими границами.
- Поиск по кадастровому номеру — единство реестра номеров зарегистрированных объектов позволяет однозначно определить местоположение участка. Мы рекомендуем использовать именно этот способ.
Зачем нужна публичная карта
ПКК дает возможность идентифицировать объект среди других учетных единиц, определить его точное месторасположение, получить данные о координатах границ надела и технических характеристиках. Зайдя на сайт с интерактивным сервисом вы сможете:
- Узнать актуальные сведения о недвижимости, проверить его на юридическую чистоту перед сделкой купли-продажи, сравнить информацию, указанную в Роскадастре с предоставленной собственником;
- Получить данные о точных границах земли и соседних участков, изучить топографический план местности, проверить, было ли проведено межевание, если исследуемый надел находится на территории особой зоны, могут возникнуть проблемы при согласовании строительства;
- Информация на ПКК находится в открытом доступе для всех пользователей. Ознакомиться с характеристиками имущества может бесплатно любой желающий. Также можно онлайн в течение часа заказать выписку из ЕГРН на дом или ЗУ в электронном виде;
- Сервис позволяет сохранить историю обращений. Если вы уже делали запрос на проверку недвижимости, система выдаст данные без повторного введения данных.
Цель кадастровой карты
Публичная кадастровая карта России является информационным ресурсом, пользоваться которым может каждый гражданин страны и иных государств. Сведения, нанесенные на карту, являются открытыми, и поэтому для их получения не требуется вносить свои личные данные. Ресурс охватывает все участки, расположенные на территории РФ. В режиме онлайн пользователь может увидеть информацию по участкам всех 85 субъектов страны. Сведения актуальны и постоянно обновляются. Онлайн кадастровая карта России удобна в применении. Необходимые сведения предоставляются моментально и включают в себя данные всех участков на территории страны, зарегистрированных в Росреестре.
Карта позволяет узнать точную площадь участка, дату постановки на учет, границах земли, площади и зарегистрированных прав. Кроме того, пользователь получает сведения об административном делении страны, местоположении объекта, отделении реестра, к которому относится земля. Указываются границы участка, прилегающие земли, внесенные в реестр. Каждый объект можно рассмотреть на снимке со спутника и на подробной цифровой топографической карте. Официальная кадастровая карта России позволяет проверить точность кадастрового номера, если заявитель знает адрес объекта. Кроме того, ресурс помогает определить стоимость участка земли. Заказать отчет ЕГРН по адресу или кадастровому номеру — очень просто.
Поиск объектов недвижимости
Найти нужный вам объект недвижимости вы можете по адресу, кадастровому номеру или перемещая карту:
- для поиска по адресу — введите адрес объекта в строку «Поиск». Система предложит вам один или несколько объектов, далее выберите нужный вам объект и кликните на него;
- для поиска по кадастровому номеру — введите кадастровый номер и нажмите клавишу «Ввод» или кнопку «Найти»;
- поиск перемещением карты — попробуйте найти его визуально на карте, изменяя масштаб кнопками «+» и «-» и передвигая карту в различных направлениях с помощью мыши.
Нужный объект выделится жёлтым цветом на кадастровой карте. Также, на экране появится окно с основными характеристиками объекта недвижимости:
- тип объекта:
- участок;
- здание;
- ОКС.
- кадастровый номер;
- площадь;
- адрес объекта;
- последние изменения в характеристиках;
- вид разрешенного использования и категорию (для земельных участков).
Если межевание не проведено, то появится информационная таблица с характеристиками участка. Если в кадастровом номере ошибка, появится сообщение – «Объект не найден»
Все сведения, представленные на карте являются информационными и не могут быть использованы при совершении сделок купли продажи, проведении межевания, разделе и прочих операциях с недвижимостью. Для получения официального документа, следует нажать на кнопку «Перейти к документам» и выбрать интересующий вас документ, который будет иметь юридическую силу и заверен ЭЦП (электронной цифровой подписью) или гербовой печатью.
Для заказа по любому объекту недвижимости доступны следующие виды официальных документов:
- выписка из ЕГРН (кадастровая);
- выписка из ЕГРН о переходе прав (расширенная выписка ЕГРН);
- выписка из ЕГРП;
- кадастровый паспорт;
- справка о кадастровой стоимости.
Где взять топографический план?
Топографический план необходим для получения разрешения на строительство и подготовки строительных работ. В документе обозначается рельеф местности, наземные, воздушные и подземные конструкции, расположенные на участке.
Инициировать и оплатить составление такого документа должен сам владелец участка. Для этого необходимо обратиться в специальную компанию, имеющую в штате геодезистов, которые уполномочены осуществлять топографическую съемку.
Документ имеет срок годности в 1 год.
После окончания срока при необходимости повторной застройки необходимо заказывать новый план. Если с момента осуществления последней съемки участок изменится несущественно, допустимо только внести некоторые поправки в старый документ.
Стоимость топографической съемки – от 10 до 30 тысяч рублей в зависимости от объема работ.
Какую информацию содержит публичная кадастровая карта Росреестра онлайн
Все объекты недвижимости, которые представлены на сервисе, имеют определенный объем информации, которая предоставляется каждому пользователю в открытом доступе.
- Данные о точном расположении земли и уникальный номер, которые и являются основными критериями для поиска.
- Также здесь можно узнать точные параметры территории, то есть ее площадь, форму и иные характеристики.
- Отображается на онлайн кадастровой карте России и принятая к учету кадастровая стоимость каждого участка, которая, как правило, применяется для определения размера налоговой базы.
- Найти здесь можно и текущий статус земельного участка, а также информацию о его назначении, собственниках и правообладателях, вид собственности и наличие каких-либо обременений.
- Содержатся данные и о дате внесения информации о данном участке в государственный реестр, то есть дата начала учета информации о нем.
- Кроме всего прочего, на кадастровой карте бесплатно онлайн представлены и схематичные изображения, а также кадастровый план участка, позволяющий более наглядно увидеть все границы участка, его габариты и формы.
Сроки получения информации
Справка об объекте недвижимости предоставляется в самые краткие сроки. Однако срочность не отражается на качестве выполнения заказа. Вся информация будет актуальной и действительной. Онлайн росреестр – полноценная база по всем городам и регионам России. Данные базы обновляются незамедлительно, при поступлении новой информации о правообладателе. Заказывать поиск объекта необходимо в обязательном порядке! Справка об объекте недвижимости, верные данные про кадастровый номер и прочие сведения про земельный участок, квартиру, дом и другие объекты позволила доказать и опровергнуть юридическую чистоту множества договоров по «купле-продаже» недвижимого имущества.
Помогаем быстро получить срочные справки об объекте недвижимости
Наш информационный сервис «Росреестр онлайн» открыт для всех, кому нужна справочная информация про характеристики объекта недвижимости. Виртуальная справка об объекте недвижимости даст вам возможность узнать, не находится ли имущество под обременением, можно ли зарегистрировать право на него, и действительно ли объект находится в собственности продавца. Иными словами, электронный документ гарантирует чистоту сделки. Данные, которые будут в нем содержаться, будут теми же, что в документе, который оформляется через МФЦ.
Предоставьте нам номер, который содержит кадастровый паспорт вашей недвижимости, и мы сделаем быстрый запрос в уполномоченные инстанции. Информация будет дана нам в сокращённые сроки, благодаря технологиям прямого доступа. Такую возможность предоставил нам Федеральный закон РФ.
Зачем нужно знать длину и ширину участка?
Посмотреть схему земельного участка можно на публичной кадастровой карте или в документации об объекте недвижимости.
Современные онлайн-сервисы позволяют определять местонахождение, форму, кадастровую стоимость, вид разрешенного пользования и так далее. Однако в ряде случаев требуется выяснение длины и ширины территории. Например, при планировании на территории объектов капитального строительства и хозяйственных построек, когда в обязательном порядке нужно соблюдать определенные нормативы, отступы от границ участка и предельно допустимые размеры будущих сооружений.
Также на территории участка могут быть ограничения, которые нужно учитывать при планировании дома, бани, сарая и других построек. Эти ограничения могут быть прописаны в следующей документации:
- Земельный кодекс Российской Федерации;
- Градостроительный кодекс Российской Федерации;
- Правила землепользования и застройки;
- Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
- Своды правил в части безопасности зданий и сооружений.
Какие сведения об участке можно выяснить?
Если необходимому нам участку присвоен кадастровый номер, можно узнать основные параметры:
- Адрес земельного плана (установленный регион, область, район, населённый пункт, к которому закреплён план).
- Существование на заданной местности объектов капитальной недвижимости (зданий и сооружений).
- Метраж земли (га).
- Статус земельной площади (учтённый, ранее учтённый, временно учтённый).
- Категория земель (аграрного назначения, владения лесного фонда).
- Форма допустимого употребления (фермерская отрасль, дачное пользование, жилищная строительная площадка и так далее).
- Землеустроительная компания, проводившая топографические либо межевые работы (информация о кадастровом инженере).
- Форма собственности кадастрового плана.
- Полная кадастровая цена и ставка за 1 га.
- Дата постановки на государственный кадастровый учёт.
- Дата уточнения или сверки атрибутов и границ кадастровой земли.
В независимости от источника, к которому заинтересованное лицо обратилось за данными об участке, имеется возможность получить определенную информацию. Существует несколько услуг по кадастровому номеру, которые предоставляются на сайте Росреестра:
- получить справку и выписку;
- поставить территорию на реестровый учет;
- получить подробную информацию из государственной базы;
- получить выписку по формированию нового участка;
- сделать запрос о том, на какой стадии обрабатывается заявление;
- получить услугу по формированию нового участка;
- встать в электронную очередь, чтобы прийти на прием в Росреестр.
Что такое публичная кадастровая карта?
Публичная кадастровая карта – это справочно-информационный сервис для предоставления пользователям сведений Государственного кадастра недвижимости на территорию Российской Федерации.
Сервис предлагает пользователю удобные инструменты для работы с картой, получения сведений государственного кадастра недвижимости, поиска объектов недвижимости и единиц кадастрового деления.
С помощью Публичной кадастровой карты пользователь, не выходя из дома, может получить справочную информацию о полном кадастровом номере, адресе и площади объекта недвижимости, внесенных в ГКН.
Кроме того, пользователь может получить информацию о подразделениях территориального органа Росреестра, обслуживающих объект недвижимости, с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема.
Сервис Публичной кадастровой карты открыт 1 марта 2010 года.
Информация о земельном участке, предоставляемая публичной кадастровой картой:
- Кадастровый номер земельного участка
- Адрес земельного участка, внесенный в государственный кадастр недвижимости
- Статус кадастровых сведений о земельном участке (учтенный, ранее учтенный, временный)
- Дата постановки на кадастровый учет
- Категория земель
- Вид использования
- Площадь земельного участка согласно правоустанавливающим документам
- Кадастровая стоимость
- Форма собственности
- Кадастровый инженер или наименование организации, которая поставила объект недвижимости на кадастровый учет
- Дата обновления сведений о земельном участке на Публичной кадастровой карте
- Дата обновления сведений о кадастровом округе на Публичной кадастровой карте
- Список обслуживающих подразделений территориального органа Росреестра с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема.
Информация об объекте капитального строительства, предоставляемая публичной кадастровой картой:
- Кадастровый номер объекта капитального строительства
- Адрес объекта капитального строительства, внесенный в государственный кадастр недвижимости
- Статус кадастровых сведений об объекте капитального строительства
- Дата постановки на учет
- Площадь по документам
- Кадастровая стоимость
- Форма собственности
- Этажность
- Подземная этажность
- Материал стен
- Год ввода в эксплуатацию
- Год завершения строительства
- Инвентаризационная стоимость
- Дата определения инвентаризационной стоимости
- Исполнитель
- ИНН исполнителя
- Дата обновления сведений об объекте капитального строительства на Публичной кадастровой карте
- Дата обновления сведений о кадастровом округе на Публичной кадастровой карте
- Список обслуживающих подразделений территориального органа Росреестра с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема
Развитие информационной базы службы
Подобная опция стала доступной на официальном сайте органа с 2012 года. В год введения новшества только 5% граждан использовали электронные услуги. За 2013 год наметилась положительная динамика роста использования гражданами онлайн-услуг.
Статистические показатели популярности услуг возросли: до 20% из всех граждан, запрашивающих информацию в органе, предпочитали обращаться в Росреестр путем оформления электронного запроса в соответствующую инстанцию.
В 2014 году востребованность услуги продолжила стабильно расти. Было отмечено, что 38% граждан, которые по тем или иным причинам обращаются в федеральную службу, прибегают к функции электронных услуг. В первом квартале 2014 года было зафиксировано более 2,2 млн. обращений от заявителей. Если на пути к становлению были установлены такие показатели, то к 2019 году ряд территориальных подразделений Росреестра отмечает рост доли услуг в электронном виде до 80-90%, что связано не только с налаживанием работы электронного взаимодействия, но и существенно увеличившееся число граждан, предпочитающих получать услуги электронно.
Кто же может оформить электронную услугу? Возможность подачи запроса или заявления в электронной форме принадлежит таким категориям заявителей:
- физические лица;
- юридические лица;
- арбитражные управляющие;
- государственные и муниципальные служащие;
- нотариусы.