Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Может ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Вопросами прописки и выписки занимается ФМС. Поэтому придется идти или в ближайшее отделение этой службы, или в паспортный стол домоуправления, УК. Если, конечно, он предусмотрен в структуре данных организаций. В ряде случаев, прежде чем обращаться в паспортный стол, придется сначала получить разрешение от органов опеки.
Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка квартиры после развода?
После развода ребенок остается родственником обеих сторон, поэтому выписать его крайне сложно, ведь он имеет право на пользование жильем. Ребенок будет жить в месте, которое установится либо добровольно, либо с согласия на это суда. Если все-таки нужно выписать ребенка из квартиры, то для этого используется та же самая схема, которая была описана ранее. Но согласие на данный процесс дается только тем родителем, который по решению суда остается с ребенком. Когда оба родителя лишены родительских прав, то тогда органы опеки назначают другого представителя, который решает вопрос за ребенка и его родителей. Алгоритм действий остается тот же самый, но при этом согласие родителей не требуется. Для складывания полной картины ситуации, лучше всего обратиться к примеру.
Гражданин Н. обратился в суд района в городе Санкт-Петербурге, он подает иск о выселении жены и двух своих детей, которым нет ещё 18 лет, из квартиры. Жилая площадь находится в общем владении обоих супругов, то есть права на квартиру у них равные. Основание для выписки из квартиры – это полное прекращение семейной жизни, не только на бумаге, но в жизни. К тому же жена с детьми не живет на данной площади, а в данный момент проживает у родственников. Брак не расторгнут на бумаге, жена имеет право на собственность, и к тому же другого жилья у нее и детей не имеется. Суд встал на защиту жены, и иск отклонил. Суд в большинстве случаев всегда встанет на сторону матери и ребенка. При этом учитываются не только материальные вопросы, но и психологические, например фактор привязанности ребенка к одному из родителей.
Выписка при расторжении брака
Существуют некоторые нюансы, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при разводе.
Ребенка снимут с учета, если:
- Он прописан у отца, а фактически проживает с матерью. В данном случае суд обяжет мать зарегистрировать у себя ребенка.
- Собственником квартиры выплачиваются алименты.
- Не существует денежных обязательств перед малолетним, но условия жизни в другой квартире квалифицированы как более благоприятные.
Порядок действий того, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника, аналогичный, что и при сделках с недвижимостью. К упомянутому списку бумаг придется добавить:
- Свидетельство о разводе;
- Постановление об алиментарном обязательстве.
Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника
Обновлено 03.07.2019
2018-07-19T16:39:14+03:00
- купля-продажа, мена квартиры;
- фактическое отсутствие по месту прописки;
- развод супругов;
- смена места жительства.
Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Для каждого мероприятия будет отдельный алгоритм действия по снятию с регистрации. Главным пунктом остается гарантированное альтернативное жилье.
Но если речь идет о том, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при разводе, то даже при наличии отцовской и материнской жилплощади будут сравнивать метраж, условия проживания, удаленность от садиков и т.д.
На этом основании примут решение о формальном выселении.
Несмотря на часто возникающие поводы к снятию с учета проживающего и отсутствие явного умысла ущемить права ребенка, доказать безболезненность процедуры для маленьких жильцов придется.
Конституция и семейное право РФ строго следят за любыми нарушениями основных прав и свобод детей. В частности, наделяют гражданина до 18 лет полноправием на жилплощадь, в которой зарегистрирован один или оба родителя. Соблюдение этого положение лежит на органах опеки и попечительства (ООП). Поэтому любое действие относительно выписки недееспособных детей придется отстаивать.
Статья 20 ГК РФ предписывает регистрацию детей по адресу пребывания их родителей. После появления на свет новорожденного закрепляют на жилплощади матери или отца. Согласование с другими жильцами не требуется.
В случае с договором социального найма арендодатель не вправе препятствовать регистрации на территории собственности, где состоит на учете семья арендаторов. Собственник может написать отказ в регистрации, но не малыша, а его родителей, ссылаясь на недостаток квадратных метров на одного жильца. В снимаемом помещении также не нужно одобрение на прописку малолетних от иных проживающих.
Необходимо обратиться в одно из учреждений:
- УФМС.
- Отделение «Мои документы».
- Портал «Госуслуги» (онлайн).
- ТСЖ или ЖСК.
Родители обязаны предоставить:
Бесплатная консультация юриста
Бесплатная консультация юриста
Ответим на ваш вопрос за 5 минут!
Задать вопрос
Ответим на ваш вопрос за 5 минут!
- Информацию о жильцах из домовой книги;
- Паспорта обоих супругов, а также ребенка, достигшего 14-летнего возраста;
- Документы на собственность;
- Разрешение от представителя органа опеки.
Родители подают заявление в одно из вышеуказанных отделений, где заполняют листок убытия. Через 7 дней можно забирать документы и готовить пакет для прописки по новому адресу.
Одобрение ООП не нужно, если родители ребенка не имеют отношения к жилплощади. Собственники, выписывающие отпрыска, должны предоставить доказательства равноценных новых жилищных условий.
Гарантом выступит план новой квартиры или предварительный договор покупки жилплощади.
Если недвижимость пока не приобретена — необходимо оформление временной прописки с предоставлением адреса будущего места жительства.
Наряду с данными документами предъявляются:
- Выписка о составе проживающих в прежней квартире;
- Удостоверения личности родителей;
- Свидетельство о рождении или паспорт ребенка.
По истечении 2 недель комиссия вынесет решение.
Если собственник продает жилой объект, то аннулируются права всех проживающих на эту собственность. Дееспособных граждан выписать проще, чем жильцов до 18 лет. Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже, чтобы сделка не сорвалась отказом в снятии с учета?
Родители, не имеющие претензий на жилье, покидают квартиру по требованию собственника. Соответственно, и дальнейший учет по адресу регистрации малолетнего напрямую зависит от действий матери и отца.
Бесплатная консультация юриста
Ответим на ваш вопрос за 5 минут!
При продаже имущества матерью или отцом, в чьей собственности находится объект и прописанный на ней иждивенец, собственник должен позаботится об одобрении представителей попечительства.
Бесплатная консультация юриста
Ответим на ваш вопрос за 5 минут!
Законному владельцу нужно:
- Запросить расширенную справку в «паспортном столе» о составе населяющих квартиру;
- Написать заявление в ООП о выписке;
- Подобрать новое жилье несовершеннолетнему или воспользоваться временной пропиской у родственников.
Важно
Если в заявлении ООП не будет указан конкретный адрес нового места пребывания, то процедуру снятия с учета будет заблокирована.
- Следует помнить, что, минуя посещение отдела опеки и совершив сделку по продаже недвижимости, можно инициировать судебное разбирательство по иску соцработников с аннулированием сделки.
- Существуют некоторые нюансы, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при разводе.
- Ребенка снимут с учета, если:
- Он прописан у отца, а фактически проживает с матерью. В данном случае суд обяжет мать зарегистрировать у себя ребенка.
- Собственником квартиры выплачиваются алименты.
- Не существует денежных обязательств перед малолетним, но условия жизни в другой квартире квалифицированы как более благоприятные.
Порядок действий того, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника, аналогичный, что и при сделках с недвижимостью. К упомянутому списку бумаг придется добавить:
- Свидетельство о разводе;
- Постановление об алиментарном обязательстве.
Подобные прецеденты случаются как с собственниками, так и не претендующими на жилье родителями. Вопрос решается исковым заявлением в суд. Для инициатора снятия с учета важно предоставить весомую доказательную базу: наличие альтернативного жилого помещения, договор о внесении предоплаты от предстоящей продажи.
Выписать малолетнего жильца собственнику реально. При этом должны быть соблюдены такие нюансы, как согласование ООП, наличие альтернативы и наилучшие условия проживания по новому адресу. В противном случае процедура может потребовать много временных, моральных и материальных затрат.
Важно знать!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
- Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.
Что нужно или какие документы понадобятся?
Выписать из квартиры ребенка гораздо сложней, чем взрослого.
Если выяснится, что в после снятия с учета условия жизни, материальные и жилищные, несовершеннолетнего ухудшились, то данное юридическое действие, выписка, будет отменено, а граждане, которые их произвели, могут быть наказаны.
В ГК (ст.20) установлено, что ребенок должен проживать, а, следовательно, и быть прописан, только по месту жительства его родителей или лиц, осуществляющих над ним опеку, опекунов. Жилищные условия его после отмены регистрации по прежнему адресу должны, как минимум, быть не хуже, чем раньше.
Если ребенок не собственник жилья или выписывается из неприватизированной квартиры, то перед снятием его с учета нужно получить в органах опеки разрешение. Для этого понадобятся следующие документы:
- паспорт родителя, опекуна или иного лица, который выписывает ребенка;
- документы на квартиру или другое жилье. Если квартира муниципальная, то договор соцнайма или ордер. Приватизированная – свидетельство о собственности Нужно будет представить документы на оба жилища: куда ребенок переселяется и откуда выезжает;
- лицевой счет;
- техпаспорт на жилье. Так же на обе квартиры, откуда переселяется и куда прописывается;
- справка обо всех проживающих по адресу отмены регистрации;
- паспорт несовершеннолетнего, если он достиг четырнадцатилетнего возраста;
- заявления родителей или опекунов;
- заявление ребенка, если его возраст превысил 14 лет.
В опеке материалы рассматриваются в течение двух недель, то есть 14 дней. Если выписку разрешат, то в паспортный стол нужно предъявить:
- разрешение от органов опеки;
- паспорт квартиросъемщика или собственника;
- свидетельство о рождении или паспорт несовершеннолетнего;
- если жилье не приватизировано, то ордер, договор соцнайма. Собственное — свидетельство о собственности;
- листок убытия.
Долю в собственности или его собственность, то есть квартиру, придется выкупить. Денежные средства должны быть зачислены на лицевой счет ребенка. Выписка с его лицевого счета должна быть предъявлена в органы опеки.
Если возникнет необходимость осуществлять выписку через суд, то к пакету документов, которые предоставляются в органы опеки, добавятся:
- согласие самого ребенка, если он старше 10 лет;
- выписка из ЕГРН, если жилье приватизированное;
- свидетельство о разводе или документы, подтверждающие прекращение семейных отношений;
- справка о фактическом проживании ребенка;
- исковое заявление;
- квитанция об уплате госпошлины.
В вопросах выписки и прописки детей действуют следующие правила:
- Несовершеннолетних регистрируют и снимают с регистрации родители или опекуны;
- Если ребенок является собственником или владельцем доли, его можно выписать только по разрешению от органов опеки и предоставления другой недвижимости;
- Если отец и мать не проживают совместно, выписка возможна только по взаимному согласию родителей по адресу одного из них;
- Если ребенок не проживает в квартире, придется обратиться с исковым заявлением в суд;
- Если один из родителей лишается родительских прав, у детей сохраняется право пользования квартирой по месту регистрации;
- Выписка без последующей регистрации не допускается;
- Не допускается ухудшение условий проживания.
Института прописки как такового в России уже давно нет, и поэтому речь может идти только о регистрации на жилплощади или о снятии с регистрации, однако прежний термин, а, соответственно, и понятие «выписка» закрепились в обиходе достаточно прочно. Чтобы процедура снятия ребенка с регистрации не превратилось в бесконечную волокиту, необходимо знать о существовании некоторых базовых принципов выписки несовершеннолетних:
-
Первый из них заключается в том, что ребенок, который еще не достиг совершеннолетия, должен регистрироваться и выписываться исключительно вместе с родителями или законными представителями;
-
Второй принцип сводится к необходимости получения разрешения органов опеки, как в том случае, если часть собственности принадлежит ребенку, так и при отказе от каких-либо имущественных прав (например, от участия в приватизационных процедурах);
-
Третий принцип используется в ситуациях, когда родители ребенка вместе не проживают. В этом случае один родитель может снять несовершеннолетнего с регистрации только при наличии согласия второго родителя;
-
Четвертый принцип связан с ситуациями, когда ребенок зарегистрирован в квартире, но проживает в абсолютно другом месте. В таком случае для его выписки надо обратиться в суд и, получив положительное решение, завершить формальности в паспортном столе.
-
Пятый принцип связан с регистрацией ребенка, родители которого (или только один из них) лишены прав. Здесь все просто – ребенок имеет право на пользование квартирой, в которой прописан.
Регистрация ребенка на новом месте проживания
После выписки ребенок должен быть зарегистрирован по новому месту жительства. Для этого нужно обращаться в районные органы ФМС с соответствующим заявлением, к которому прилагается все тот же пакет документов вместе с разрешением органа опеки и листком убытия. Далее необходимо заполнить лист прибытия и подождать оформления прописки.
Если ребенок переезжает от одного родителя к другому, необходимо письменное согласие обеих сторон. В любом случае, если ребенок регистрируется на новом месте проживания, вместе с ним на учет должен встать хотя бы один из родителей или законных представителей. Случается, что родителям необходимо зарегистрировать несовершеннолетних у бабушек и дедушек или у других родственников. Такие решения принимаются только в судебном порядке, на положительное решение можно рассчитывать лишь при наличии оптимальных жилищных условий.
Как выписать ребенка через суд?
Принудительно выписать малолетнего гражданина из жилого помещения можно только по решению суда. В частности, такая ситуация может возникнуть, когда родители проживают по разным адресам, ребенок же прописан с одним из них, но фактически постоянно живет у другого.
Тогда рекомендуется воспользоваться следующим порядком действий:
- Подайте исковое заявление в суд.
Иск передается в судебный орган по месту нахождения жилья, по которому намерены прекратить право пользования ребенком (ч. 1 ст. 30 ГПК). В заявлении обязательно указывается, кто будет представлять интересы ребенка в суде.
Излагаются основания для выписки несовершеннолетнего гражданина и прикладываются документы:
- документы в подтверждение обстоятельств, изложенных в заявлении;
- выписка из лицевого счета квартиры;
- платежный документ в подтверждение оплаты госпошлины — 300 рублей.
- Все изложенные в иске обстоятельства требуется представить в суде. Подтвердить их можно документально или на основании свидетельских показаний.
- Получите судебное решение. Срок его вступления в силу составляет календарный месяц от даты принятия (ст. 209 ГПК). При обжаловании решения и оставлении в первоначальном виде на нем будет стоять штамп с датой вступления в законную силу.
- Получите исполнительный лист в суде. Необходимо обратиться с ним в службу судебных приставов.
- Передайте документы в регистрационный орган.
Для выписки ребенка решение суда передается в орган, осуществляющий регистрационный учет граждан, по адресу жилого помещения.
Судебный орган охотнее принимает положительное решение, если речь идет о том, что после выписки ребенок будет прописан по новому адресу, условия проживания не хуже предыдущего. Если же новые условия будут значительно хуже или у родителя не будет собственного жилья, то суд может отказать в удовлетворении иска.
При рассмотрении такого дела привлекаются специалисты органа опеки и попечительства.
Когда выписать несовершеннолетнего ребенка невозможно?
Не всегда имеется возможность прекращения права пользования жильем ребенком. Расторжение брака не влечет прекращение семейных отношений между ребенком и его родителями. Поэтому при проживании несовершеннолетнего гражданина в квартире, которая принадлежит одному из родителей, развод и последующий их разъезд не прекращают право пользования ребенком этой квартирой. Законодательство позволяет иметь прописку с одним из родителей, но фактически проживать с другим, если стороны не возражают.
Основным условием выписки ребенка является также гарантия того, что он будет прописан по другому адресу и новые условия проживания не будут существенно ухудшены. Судебный орган не сможет согласовать выписку ребенка, если не соблюдены эти условия и не получено разрешение от органа опеки и попечительства.
Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника и как это сделать?
Граждане вправе распоряжаться недвижимым имуществом. Для отчуждения объекта (например, продажи) требуется снятие с регистрации прописанных там жильцов. Совершеннолетних можно выписать без проблем. При выписке ребенка до 18 лет возникают некоторые сложности, даже если он фактически проживает по другому адресу.
Процедура выписки должна пройти без ущемления жилищных и других прав детей. При наличии нарушений закона придется защищаться в суде. Важно обратить внимание на следующие факторы:
- до 14 лет ребенок выписывается совместно с матерью, отцом или опекуном;
- разрешение на снятие детей с регистрации должны дать оба родителя;
- представители ребенка, не достигшего 14 лет, имеют право оформить и поставить за него подписи в документах;
- в возрасте 14-18 лет дети могут подавать заявление в присутствии родителей;
- если представители детей не дают согласие на его выписку с жилплощади, принадлежащей родственнику, то вопрос решается в судебном порядке.
Оформить выписку несовершеннолетнего без согласия его матери невозможно, если она не лишена родительских прав или физически не может придти в паспортный стол.
Какие документы необходимы
В паспортном столе потребуются следующие документы:
- паспорт матери или отца;
- свидетельство о рождении несовершеннолетнего (либо паспорт);
- заявление (если гражданину исполнилось 14 лет, то написанное его рукой);
- технические паспорта старой и новой квартиры;
- правоустанавливающие документы жилье;
- лист убытия;
- сведения из домовой книги (в виде выписки);
- разрешение органов опеки.
Для получения разрешения от попечительского совета потребуются:
- паспорта участников;
- документы на квартиру;
- технические паспорта обеих квартир;
- выписка из домовой книги.
Поскольку попечительский совет защищает детские интересы и права собственности, то в снятии с регистрации может быть отказано. В этом случае есть смысл обратиться в суд, но зачастую это не дает желаемых результатов.
Условия для прекращения регистрации по месту жительства несовершеннолетних
Основное, что следует знать про выписку несовершеннолетних из квартиры – это то, что законодательство построено на принципе защиты прав детей в первую очередь.
Права ребенка должны быть соблюдены. За этим следит орган опеки и попечительства. Поэтому прописка ребенка в новую квартиру, в которой у него будет меньше квадратных метров на человека для жизни или где условия будут хуже, будет невозможна. Орган опеки просто не даст своего согласия.
Для прекращения регистрации ребенка необходимым условием является наличие согласия органа опеки.
Общие правила и условия выписки ребенка
Актуальные условия и правила, касающиеся выписки ребенка:
- Выписывать 18 летнего человека можно на общих основаниях. Он считается совершеннолетним.
- Если ребенку 14 лет, он сам обязан подписывать все документы и сам же может принимать решения. Однако все это только в присутствии родителей/опекунов.
- Если ребенок прописан в квартире, которая при разводе отходит только одному из родителей, выписать малыша из этого жилья невозможно без согласия обеих сторон (отца и матери).
- Вне зависимости от обстоятельств, в новой квартире у ребенка должны быть условия не хуже, чем в старой.
Пример: Если у ребенка в старой квартире была своя комната площадью 15 кв.м., то и в новой должна быть такая же комната для него лично. Допускается улучшение, но не ухудшение условий. Проще говоря, можно переселить ребенка в комнату площадью 20 кв.м., но нельзя в комнату площадью 13 кв.м.
- Если ребенок является собственником квартиры, обязательно требуется разрешение от органов опеки.
- Если ребенок прописан в неприватизированной квартире, он автоматически имеет право на ее часть при приватизации. То есть, станет совладельцем. Как следствие, для выписки требуется разрешение от органов опеки.
- Если ребенок фактически не живет в квартире, хотя в ней прописан, его можно попробовать выписать даже без согласия родителей/опекунов. Но для этого требуется решение суда и получить его будет очень сложно.
- Дети, родители которых были лишены родительских прав, сохраняют за собой право проживания в квартире, где они были прописаны.
Зачастую ответственные лица стремятся перестраховаться и отказывают в выписке даже в том случае, когда не требуется разрешение от органов опеки (ребенок не является совладельцем квартиры и родители сразу указывают адрес, куда он будет переезжать). В таком случае можно пробовать получать разрешение от органов опеки или сразу же обращаться в суд. В обоих случаях ответственное лицо снимает с себя ответственность, ведь все действия выполняются на основании решения суда или разрешение опеки.
Как выписать ребенка из квартиры при согласии родителей?
Если родители ребенка согласны с выпиской его из квартиры, то снятие с учета осуществляется в добровольном порядке.
Если ребенку не исполнилось 14 лет, то снять его с учета могут родители. Если ребенку исполнилось 14 лет, то с согласия родителей ребенок может сняться с учета сам, подав лично заявление.
Снятие с учета может быть произведено путем подачи заявления о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии с учета по месту жительства.
Для снятия с учета необходимо подать одно из вышеуказанных заявлений. Также может понадобиться подача вместе с заявлением следующих документов:
- свидетельства о рождении или паспорт (если достиг 14 лет) ребенка
- документы об удостоверении личности законных представителей, опекуна
- документ-основание для вселения ребенка
- согласие второго родителя на вселение ребенка
Могут ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры
Дети, которым не исполнилось 18 лет, еще не могут самостоятельно постоять за себя и защитить свои права. Для государства они являются одними из самых незащищенных слоев населения страны, поэтому законодательные акты нацелены на охрану прав несовершеннолетних. В большей степени речь идет о защите гражданских прав.
Дети имеют право на прописку в том же месте, где зарегистрированы их родители.
В российском законодательстве, в частности в законе № 5242-1, говорится о том, что у ребенка обязательно должна быть прописка. Органы опеки призваны наблюдать за тем, чтобы дети принадлежали к определенному субъекту и району Российской Федерации.
Исходя из всего вышеизложенного, вы, как владелец новой недвижимости, где ранее был прописан несовершеннолетний ребенок, не имеете права его выписать, если не определено его новое место регистрации.
Отвечая на поставленный в начале статьи вопрос, можно сказать, что собственник жилья не может выписать несовершеннолетнего ребенка из принадлежащей ему квартиры.
Но есть определенные обстоятельства, при которых из сложившейся ситуации можно найти реальный законный выход.
Если собственник не он
Можно ли выписать ребенка, который не является собственником жилья, если не определено новое место жительства? Нет, никто не может выписать несовершеннолетнего без согласия органа опеки и попечительства. Кроме этого, для снятия несовершеннолетнего с регистрации у его родителей должна быть новая прописка.
Для того, чтобы снять ребенка с регистрации, родители берут в паспортном столе подтверждение, что они также выписываются с прежнего места жительства.
В органы опеки и попечительства подается заявление о снятии ребенка с регистрации и пакет документов. Но кроме этого необходимо подтвердить, что действительно есть место, куда прописывается семья. Выписка несовершеннолетнего возможна при выполнении перечисленных выше условий.
Обратите внимание, что если родители не желают выписывать своего ребенка с прежнего места жительства, новый владелец недвижимости также не сможет этого сделать.
Более того, обратившись в суд, вы также ничего не добьетесь, так как он не имеет подобных полномочий. Повторить процедуру выписки вы можете только после достижения ребенком совершеннолетия.