Снос аварийного жилья в 2023 году в Ульяновске

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Снос аварийного жилья в 2023 году в Ульяновске». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2021 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.

Где будет возможна реновация

Пилотный проект уже реализуется в пределах столицы. В случае принятия поданного закона, участвовать в программе смогут все субъекты РФ, в том числе в Ульяновске (Железнодорожный район). Закон будет исполняться следующим образом :

• реконструкция жилого фонда будет проводиться точечно (будут сноситься отдельные дома в рамках кварталов), или комплексно (поквартально или целыми районами);
• финансовая поддержка из фондов государственного бюджета будет производиться после согласования целевой общегосударственной программы;
• в список объектов, принимающих участие в программе, попадает жильё в Ульяновске (Железнодорожный район), признанное ветхим либо аварийным на момент принятия программы реновации в отдельном регионе.

Если дом запланирован для участия в других региональных или федеральных программах по отселению, он не подлежит сносу в рамках реновации.

Обновление жилищного фонда в Ульяновске (Железнодорожный район) может проходить по одному из трёх сценариев:

• снос и возведение на участке земли нового жилого здания; капитальная реконструкция;
• снос с последующим изменением целевого предназначения освободившейся земли.

Если дом запланирован под реконструкцию — жители вернутся в свои квартиры после завершения модернизации. В остальных случаях собственники и наниматели будут расселены в новое жильё, которое соответствует по уровню благоустройства, габаритам и району проживания.

Какие дома могут участвовать в реновации

Полный перечень характеристик, по которым дома будут включены в программу реновации, будет определяться решениями органов власти каждого региона РФ. В список могут добавляться:

• аварийное и ветхое жильё в Ульяновске (Железнодорожный район), не принимающее участие в других региональных или федеральных программах по переселению граждан;
• дома, возведённые на участках с нарушением нормативов действующего законодательства (предельные размеры, несоответствие вида, игнорирование градостроительного регламента);
• дома первого этапа промышленного строительства (многоквартирные здания до 9 этажей, построенные по типовым проектам с 1957 до 1975 года);
• дома, попавшие под действие программ развития уже застроенных районов;
• иные объекты жилого фонда, на которые распространяются нормы законодательства отдельного субъекта Российской Федерации.

По программе реновации не могут быть снесены :

• объекты, имеющие культурную ценность;
• постройки планировочной структуры, необходимые для функционирования объектов культурного наследия в Ульяновске (Железнодорожный район).

При включении отдельно взятого дома в реестр программы реновации будет учитываться и мнение его жильцов. Для этого будут организовываться общественные публичные обсуждения, по результатам которых власти смогут выносить окончательное решение.

В проекте закона перечисляется список причин, по которым жилой дом может быть исключён из предварительного списка программы:

• при точечной реновации, на основании решения собрания собственников многоквартирного дома;
• при комплексной, если жители одного из домов высказались против, когда из-за этого решения снос квартала или микрорайона становится нецелесообразным.

Участие субъектов РФ в программе реновации будет носить добровольный характер.

Какие дома отправятся под снос?

В настоящий момент в адресную программу включены следующие дома (список может пополняться):

1.	г. Ульяновск, ул. Автозаводская, д. 26	2	1947	22	1049,28
2.	г. Ульяновск, ул. Автозаводская, д. 30	2	1949	8	432,15
3.	г. Ульяновск, ул. Автозаводская, д. 32	2	1958	12	543,39
4.	г. Ульяновск, ул. Автозаводская, д. 34	2	1949	8	435,56
5.	г. Ульяновск, ул. Октябрьская, д. 4	2	1958	8	410,42
6.	г. Ульяновск, ул. Октябрьская, д. 4А	2	1958	8	276,58
7.	г. Ульяновск, ул. Октябрьская, д. 6	2	1958	8	414,51
8.	г. Ульяновск, ул. Октябрьская, д. 8	2	1949	8	435,02
9.	г. Ульяновск, пер. Октябрьский, д. 1А	2	1958	8	420,98
10.	г. Ульяновск, пер. Октябрьский, д. 3	2	1958	8	420,89
11.	г. Ульяновск, пер. Октябрьский, д. 5	2	1959	8	429,25
12.	г. Ульяновск, пер. Октябрьский, д. 7	2	1942	8	428,13
13.	г. Ульяновск, ул. Ростовская, д. 19	2	1958	8	278,11
14.	г. Ульяновск, ул. Ростовская, д. 21	2	1958	8	279,10
15.	г. Ульяновск, ул. Ростовская, д. 23	2	1958	8	277,03
16.	г. Ульяновск, ул. Ростовская, д. 25	2	1958	8	276,7
17.	г. Ульяновск, ул. Ростовская, д. 27	2	1958	8	274, 82
18.	г. Ульяновск, ул. Ростовская, д. 29	2	1958	8	280,03
19.	г. Ульяновск, ул. Ростовская, д. 31	2	1958	8	272,25
20.	г. Ульяновск, ул. Ростовская, д. 33	2	1958	8	284,75
21.	г. Ульяновск, ул. Ростовская, д. 35	2	1958	8	278,16
22.	г. Ульяновск, ул. Ростовская, д. 37	2	1958	8	274,48
23.	г. Ульяновск, ул. Ростовская, д. 39	2	1958	8	280,28
24.	г. Ульяновск, ул. Ростовская, д. 41	2	1958	8	278,97
25.	г. Ульяновск, ул. Ростовская, д. 43	2	1958	8	419,67
26.	г. Ульяновск, ул. Ростовская, д. 45	2	1958	8	425,28
27.	г. Ульяновск, ул. Ростовская, д. 47	2	1958	8	419,55
28.	г. Ульяновск, ул. Ростовская, д. 49	2	1958	8	416,08
29.	г. Ульяновск, ул. Гафурова, д. 3	2	1959	12	458,2
30.	г. Ульяновск, пр. Нариманова, 66	2	1958	12	713,0
31.	г. Ульяновск, пр. Нариманова, 68	2	1951	8	383,0
32.	г. Ульяновск, пр. Нариманова, 7	2	1959	12	394,33
33.	г. Ульяновск, пр. Нариманова, 9	2	1957	8	388,38
34.	г. Ульяновск, пр. Нариманова, 17	2	1957	8	436,55
35.	г. Ульяновск, пр. Нариманова, 19	2	1957	14	772,8
36.	г. Ульяновск, ул. Ватутина, 7	2	1958	8	422,9
37.	г. Ульяновск, ул. Ватутина, 8	2	1957	8	432,10
38.	г. Ульяновск, ул. Ватутина, 10	2	1957	8	437,5
39.	г. Ульяновск, ул. Ватутина, 11 это дом 3 пер. Ватутина, 1	2	1958	8	389,0
40.	г. Ульяновск, ул. Ватутина, 13	2	1958	8	469,7
41.	г. Ульяновск, ул. Ватутина, 17	2	1957	8	440,9
42.	г. Ульяновск, ул. Немировича-Данченко, 5	2	1957	4	199,54
43.	г. Ульяновск, ул. Розы Люксембург, 9	2	1959	8	385,37
44.	г. Ульяновск, ул. Розы Люксембург, 11	2	1957	8	425,41
45.	г. Ульяновск, ул. Розы Люксембург, 13	2	1958	8	361,33
46.	г. Ульяновск, ул. Розы Люксембург, 15	2	1958	8	382,39
47.	г. Ульяновск, ул. Симбирская, 43	2	1961	8	314,16
48.	г. Ульяновск, ул. Симбирская, 41/28	2	1961	8	320,0
49.	г. Ульяновск, ул. Бакинская, 38	2	1954	5	299,09
50.	г. Ульяновск, ул. Бакинская, 40	2	1957	8	400,23
51.	г. Ульяновск, ул. Радищева, 153 б	2	1960	8	395,91
52.	г. Ульяновск, ул. Радищева, 153	2	1959	12	434,23
53.	г. Ульяновск, ул. Радищева, 155	2	1958	8	397,29
54.	г. Ульяновск, ул. Радищева, 157	2	1959	12	398,29
55.	г. Ульяновск, ул. Радищева, 161	2	1958	16	617,47
56.	г. Ульяновск, ул. Радищева, 163	2	1952	16	739,21
57.	г. Ульяновск, ул. Новгородская, 10	2	1957	12	386,69
58.	г. Ульяновск, ул. Герасимова, 19/1	3	1957	18	1012,82
59.	г. Ульяновск, ул. Герасимова, 21	2	1956	11	549,57
60.	г. Ульяновск, ул. Герасимова, 23	2	1955	12	720,31
61.	г. Ульяновск, ул. Герасимова, 27	2	1954	4	794,78
62.	г. Ульяновск, ул. Герасимова, 29	2	1952	4	821,87	аварийный
63.	г. Ульяновск, ул. Герасимова, 31	2	1955	4	834,52	аварийный
64.	г. Ульяновск, ул. Герасимова, 33	2	1954	12	734,32	аварийный
65.	г. Ульяновск, ул. Герасимова, 35	2	1954	12	637,76
66.	г. Ульяновск, ул. Герасимова, 37/2	2	1955	12	748,41
67.	г. Ульяновск, ул. Б. Хмельницкого, 3	3	1957	21	1289,75
68.	г. Ульяновск, ул. Б. Хмельницкого, 5	3	1956	21	1229,10
69.	г. Ульяновск, ул. Б. Хмельницкого, 7	3	1957	21	1164,0
70.	г. Ульяновск, ул. Ефремова, 28/9	3	1957	18	755,7
71.	г. Ульяновск, ул. Стасова, 8	2	1957	18	1031,54
72.	г. Ульяновск, 1 пер. Винновский, 2	2	1959	12	378,16
73.	г. Ульяновск, 1 пер. Винновский, 4	2	1959	12	383,24
74.	г. Ульяновск, 1 пер. Винновский, 6	2	1958	8	438,75
75.	г. Ульяновск, 2 пер. Винновский, 3	2	1956	8	422,6
76.	г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 31	3	1961	24	1017,24
77.	г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 35	2	1957	8	433,02
78.	г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 37	2	1957	8	468,70
79.	г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 39	2	1957	8	398,84
80.	г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 43	2	1958	12	382,40
81.	г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 45	2	1960	12	387,74
82.	г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 41	2	1960	12	387,74
83.	г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 47	2	1959	12	389,28
84.	г. Ульяновск, пр. Гая, 12	2	1960	12	390,78
85.	г. Ульяновск, пр. Гая,14	2	1958	10	390,37
86.	г. Ульяновск, пр. Гая,18	2	1958	16	639,80
87.	г. Ульяновск, пр. Гая, 22	2	1957	12	636,75
88.	г. Ульяновск, пр. Гая, 24	2	1957	12	670,16
89.	г. Ульяновск, пр. Гая, 26	2	1957	8	464,88
90.	г. Ульяновск, пр. Гая, 28	2	1958	8	378,87
91.	г. Ульяновск, пр. Гая, 30	2	1958	8	381,12
92.	г. Ульяновск, пр. Гая, 32	2	1955	6	275,75
93.	г. Ульяновск, пр. Гая, 34	2	1959	12	384,62
94.	г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 70	2	1950	8	366,54
95.	г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 82	1	1947	5	131,89
96.	г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 84	2	1947	8	413,94
97.	г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 86	2	1947	8	453,73
98.	г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 88	2	1947	8	401,02
99.	г. Ульяновск, ул. Диспетчерская, 26	1	1957	4	172,40
100.	г. Ульяновск, ул. Диспетчерская, 28	1	1958	4	102,10
101.	г. Ульяновск, ул. Диспетчерская, 30	1	1958	4	102,60
102.	г. Ульяновск, ул. Диспетчерская, 32	1	1958	4	106,70
103.	г. Ульяновск, ул. Диспетчерская, 33	1	1946	4	172,40
104.	г. Ульяновск, ул. Диспетчерская, 34	1	1958	6	153,00
105.	г. Ульяновск, ул. Диспетчерская, 35	1	1947	5	173,2
106.	г. Ульяновск, ул. Диспетчерская, 36	1	1958	6	172,40
107.	г. Ульяновск, ул. Диспетчерская, 37	1	1947	5	173,00
108.	г. Ульяновск, пер. Диспетчерский, 39	1	1914	5	155,61
109.	г. Ульяновск, пер. Диспетчерский, 45	1	1915	7	202,74
110.	г. Ульяновск, пер. Диспетчерский, 47	1	1915	6	257,08
111.	г. Ульяновск, пер. Диспетчерский, 51	1	1915	6	225,50
112.	г. Ульяновск, пер. Диспетчерский, 53	1	1915	6	230,77
113.	г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 128	2	1958	12	397,50	аварийный
114.	г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 130	1	1959	6	241,50
115.	г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 132	1	1974	4	180,22
116.	г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 134	1	1959	6	235,90
117.	г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 136	2	1960	12	395,81
118.	г. Ульяновск, ул. Локомотивная, 126	2	1959	12	396,36
119.	г. Ульяновск, пр. Гая, 27	3	1960	21	1882,75
120.	г. Ульяновск, пр. Гая, 29	2	1960	24	507,62
121.	г. Ульяновск, пр. Гая, 31	2	1955	12	700,50
122.	г. Ульяновск, пр. Гая, 33	2	1960	20	620,43
123.	г. Ульяновск, пр. Гая, 35	3	1959	27	1559,08
124.	г. Ульяновск, пр. Гая, 35, корпус 1	2	1957	8	399,30
125.	г. Ульяновск, пр. Гая, 35, корпус 2	2	1953	12	730,79
126.	г. Ульяновск, ул. Героев Свири, 2	2	1960	12	716,19
127.	г. Ульяновск, ул. Героев Свири, 6	2	1957	12	729,73
128.	г. Ульяновск, ул. Героев Свири, 8	3	1959	31	1864,81
129.	г. Ульяновск, ул. Привокзальная, 2	1	1955	3	80,90
130.	г. Ульяновск, ул. Привокзальная, 5	1	1915	7	205,46
131.	г. Ульяновск, ул. Привокзальная, 9	1	1915	6	222,91
132.	г. Ульяновск, ул. Привокзальная, 11	1	1917	8	200,94
133.	г. Ульяновск, ул. Привокзальная, 13	1	1915	7	193,84
134.	г. Ульяновск, ул. Привокзальная, 15	1	1915	9	233,97
135.	г. Ульяновск, ул. Привокзальная, 17	1	1916	7	190,65
136.	г. Ульяновск, ул. Привокзальная, 21	1	1917	4	193,82
137.	г. Ульяновск, ул. Привокзальная, 23	1	1954	8	454,44
138.	г. Ульяновск, ул. Привокзальная, 27	1	1988	3	148,13
139.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 1	2	1957	8	420,45
140.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 5	2	1957	8	378,35
141.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 7	2	1955	8	525,79
142.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 9	2	1954	8	419,73
143.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 11	2	1957	6	283,70
144.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 17	2	1957	8	448,48
145.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 19	2	1957	8	460,36
146.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 21	2	1957	8	448,89
147.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 23	2	1958	8	459,34
148.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 25	2	1960	8	483,58
149.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 27	2	1958	8	515,48
150.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 29	2	1959	8	490,27
151.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 31	2	1960	8	476,59
152.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 33	2	1960	8	473,30
153.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 35	2	1959	8	504,57
154.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 37	2	1959	8	475,96
155.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 39	2	1959	8	481,56
156.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 41	2	1959	8	486,70
157.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 43	2	1959	8	641,20
158.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 47	2	1959	8	467,02
159.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 49	2	1959	8	458,65
160.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 51	2	1959	8	479,97
161.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 53	2	1959	14	399,77
162.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 55	2	1959	8	607,80	аварийный
163.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 57	2	1959	16	671,09
164.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 59	2	1959	16	682,67
165.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 63	2	1960	16	684,00
166.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 67	2	1960	16	667,69
167.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 69	2	1960	16	686,95
168.	г. Ульяновск, ул. Жуковского, 71	2	1960	12	687
169.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 2	2	1957	8	418,98
170.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 4	2	1954	8	422,59
171.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 6	2	1955	8	437,66
172.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 8	2	1957	6	402,69
173.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 14	2	1956	8	466,89
174.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 16	2	1955	8	440,94
175.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 18	2	1955	8	466,19
176.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 20	2	1958	8	644,8
177.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 22	2	1959	8	502,55
178.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 24	2	1959	8	479,9
179.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 26	2	1959	8	473,99
180.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 28	2	1959	8	498,50
181.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 30	2	1959	8	497,50
182.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 32	2	1959	8	580,60
183.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 34	2	1959	8	492,07
184.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 36	2	1959	8	494,03
185.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 38	2	1959	8	493,72
186.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 40	2	1959	8	491,88
187.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 42	2	1959	8	512,84
188.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 48	2	1959	8	472,78
189.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 50	2	1959	8	483,48
190.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 52	2	1959	8	486,30
191.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 54	2	1959	8	476,52
192.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 56	2	1959	8	479,13
193.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 58	2	1959	16	680,50
194.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 60	2	1960	16	668,13
195.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 62	2	1960	16	668,99
196.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 64	2	1960	16	688,60
197.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 66	2	1960	16	678,20
198.	г. Ульяновск, ул. 9 Мая, 68	2	1960	16	691,10
199.	г. Ульяновск, ул. 8 Марта, 9	2	1957	8	431,49
200.	г. Ульяновск, ул. 8 Марта, 7	2	1953	8	430,25
201.	г. Ульяновск, ул. 9 мая, 70	2	1960	16	640,85

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.

Взамен помещения, проживание в котором проходило до выселения на основании договора социального найма, предоставляется аналогичное по площади жилое помещение. Составляется новый договор найма.

Список аварийных домов в Ульяновске

№	Адрес	Управляющая компания	Год	Площадь м2	Жители
1	г. Ульяновск, п. им Карамзина, ул. Южная, д. 1	УК «ГУК Железнодорожного района»	1896	343	16
2	г. Ульяновск, ул. 12 Сентября, д. 105	УК «ГУК Железнодорожного района»	1917	217	24
3	г. Ульяновск, ул. 12 Сентября, д. 107	УК «ГУК Железнодорожного района»	1917	384	19
4	г. Ульяновск, ул. Авиационная, д. 1	УК «ГУК Железнодорожного района»	1954	1007	36
5	г. Ульяновск, ул. Авиационная, д. 2	УК «ГУК Железнодорожного района»	1955	995	48
6	г. Ульяновск, пер. Академика Павлова, д. 2	УК «ГУК Железнодорожного района»	1949	445	20
7	г. Ульяновск, пер. Академика Павлова, д. 4	УК «ГУК Железнодорожного района»	1950	569	33
8	г. Ульяновск, пер. Академика Павлова, д. 6	УК «ГУК Железнодорожного района»	1939	923	44
9	г. Ульяновск, пер. Академика Павлова, д. 8	УК «ГУК Железнодорожного района»	1940	832	41
10	г. Ульяновск, ул. Академика Павлова, д. 61	УК «ГУК Железнодорожного района»	1961	713	31
11	г. Ульяновск, ул. Академика Павлова, д. 63	УК «ГУК Железнодорожного района»	1969	568	20
12	г. Ульяновск, ул. Академика Павлова, д. 65	УК «ГУК Железнодорожного района»	1969	413	20
13	г. Ульяновск, ул. Академика Павлова, д. 67	УК «ГУК Железнодорожного района»	1959	421	23
14	г. Ульяновск, ул. Академика Павлова, д. 69	УК «ГУК Железнодорожного района»	1969	411	25
15	г. Ульяновск, пер. Баумана 1-й, д. 121	УК «ГУК Железнодорожного района»	1962	131	8
16	г. Ульяновск, пр-кт. Гая, д. 44	УК «ГУК Железнодорожного района»	1959	386	24
17	г. Ульяновск, ул. Герасимова, д. 29	УК «ГУК Железнодорожного района»	1952	762	48
18	г. Ульяновск, ул. Герасимова, д. 31	УК «ГУК Железнодорожного района»	1954	837	62
19	г. Ульяновск, ул. Герасимова, д. 33	УК «ГУК Железнодорожного района»	1954	733	37
20	г. Ульяновск, ул. Камышинская, д. 15, стр. кв. с 49 по 96	УК «ГУК Железнодорожного района»	1986	1691	111
21	г. Ульяновск, ул. Корюкина, д. 19	УК «ГУК Железнодорожного района»	1917	191	12
22	г. Ульяновск, ул. Красноармейская, д. 25	УК «ГУК Железнодорожного района»	1917	216	29
23	г. Ульяновск, ул. Красноармейская, д. 124	УК «ГУК Железнодорожного района»	1917	104	18
24	г. Ульяновск, ул. Красногвардейская, д. 17	УК «ГУК Железнодорожного района»	1917	315	17
25	г. Ульяновск, ул. Лихачева, д. 15	УК «ГУК Железнодорожного района»	1947	509	26

До 2022 года расселят жителей 27 многоквартирных домов Ульяновска

Сегодня расселение ветхих и аварийных построек осуществляется за счет бюджетных ассигнований, что дает возможность владельцам, независимо от размера своего заработка, получить новую квартиру бесплатно. Этой части внесенные поправки не коснулись в текущем году, но существенно изменили порядок признания многоэтажек непригодными для проживания.

Уже подготовлено 14 площадок, на которых будут сносить старое жилье и строить новое. «По всем площадкам есть полное понимание с точки зрения градостроительства и архитектуры, есть генплан застройки территорий, и уже идет реальное строительство», — отметил заместитель главы администрации Ульяновска Валерий Блохин.

Городская программа «Развитие застроенных территорий в границах муниципального образования «город Ульяновск» на 2010-2015 годы», предусматривала расселение аварийных домов в 2013-2015 годах за счет средств инвесторов, но в городском бюджете в прошлом году средства на ее реализацию заложены не были. В этом году город решил действовать несколько иначе.

Уже подготовлено 14 площадок, на которых будут сносить старое жилье и строить новое. «По всем площадкам есть полное понимание с точки зрения градостроительства и архитектуры, есть генплан застройки территорий, и уже идет реальное строительство», — отметил заместитель главы администрации Ульяновска Валерий Блохин.

Городская программа «Развитие застроенных территорий в границах муниципального образования «город Ульяновск» на 2010-2015 годы», предусматривала расселение аварийных домов в 2013-2015 годах за счет средств инвесторов, но в городском бюджете в прошлом году средства на ее реализацию заложены не были. В этом году город решил действовать несколько иначе.

В 2021 году на реализацию программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в городе Ульяновске из всех уровней бюджетов предусмотрено более 93 миллионов рублей.

Где будет возможна реновация

Пилотный проект уже реализуется в пределах столицы. В случае принятия поданного закона, участвовать в программе смогут все субъекты РФ, в том числе в Ульяновске (Железнодорожный район). Закон будет исполняться следующим образом:

• реконструкция жилого фонда будет проводиться точечно (будут сноситься отдельные дома в рамках кварталов), или комплексно (поквартально или целыми районами);
• финансовая поддержка из фондов государственного бюджета будет производиться после согласования целевой общегосударственной программы;
• в список объектов, принимающих участие в программе, попадает жильё в Ульяновске (Железнодорожный район), признанное ветхим либо аварийным на момент принятия программы реновации в отдельном регионе.

Реновация поможет расселить из аварийного жилья

Переселение из аварийных домов осуществляется в соответствии со следующими нормативными документами:

• Жилищный кодекс Российской Федерации, где прописан порядок переселения людей из жилья, признанного непригодным для проживания;
• Федеральный закон № 185, регулирующий правила действия программ ЖКХ;
• госпрограмма «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» в рамках национального проекта Правительства Российской Федерации «Жильё и городская среда».

Для выполнения всех требований отечественного законодательства касающихся переселения граждан из аварийного жилого фонда в Ульяновске, каждый субъект обязан согласовать региональные программы, после чего передать график и паспорт проекта отселения в федеральный реестр. Только таким образом, отселение можно профинансировать из федерального бюджета.

Дарение квартиры в Ульяновске в 2020 году

Информация о сроках расселения и списках участвующих региональных программ представлена на официальных сайтах органов региональной власти в Ульяновске. Кроме того график регистрируется в единой федеральной базе с обязательной публикацией на портале «Реформа ЖКХ». Открыв ресурс, можно узнать:

• контроль за техническим состоянием домов, по которым имеются жалобы;
• список аварийных домов;
• данные о заключённых договорах на расселение, подписанных региональными властями;
• сведения о возведении нового жилья в Ульяновске, куда планируется отселение людей из аварийных домов.

Если дом, находящийся в аварийном состоянии, отсутствует в перечне либо информация на ресурсе ошибочна, гражданин может подать онлайн жалобу в вышестоящие государственные органы в Ульяновске.

Согласно статье 2 ФЗ № 185, в госпрограмме могут участвовать жилые дома, подлежащие сносу или реконструкции по причине конструктивного износа, в связи с естественным использованием жителями.

Чтобы закрепить за домом статус аварийного, необходимо провести следующую процедуру:

• с учетом поданного заявления жильцов, Госжилнадзора или представителей муниципалитета, собирается межведомственная комиссия для определения существующего состояния многоквартирного дома в Ульяновске;
• назначаются все необходимые экспертизы;
• проводится экспертное обследование несущих конструкций, коммуникаций, расчёт допустимых нагрузок;
• оформляются результаты исследований, где подтверждается имеющийся износ несущих элементов, что исключает дальнейшую эксплуатацию жилого дома в Ульяновске;
• на основании заключения межведомственной комиссии глава администрации принимает решение о сносе или реконструкции ветхого дома;
• решение передается субъекту РФ для внесения МКД в программу переселения.

Когда дом признан аварийным, право на расселение приобретают наниматели, собственники и члены их семей, официально проживающие в жилых помещениях в Ульяновске.

Дарение дома и земельного участка в Ульяновске в 2020 году

Ст. 16 Федерального закона № 185 регулирует очерёдность переселения людей в новое жильё:

• жильцы дома, в отношении которого выдан судебный акт о незамедлительном переселении;
• жители, чей дом был признан аварийным ранее других многоквартирных домов в границах отдельно взятого квартала либо района в Ульяновске.

Перечень аварийных домов формируется с учетом даты признания дома аварийным. При выдаче жилья действует норма о равноценности и равнозначности получаемых квартир.

Всего на эти цели выделено более 180 млн рублей, большая часть из которых – это средства местного бюджета и Фонда реформирования ЖКХ. За счёт местного бюджета будут расселены жильцы домов по следующим адресам: ул. им. Буденного, 143, пр. 2-й Стасова, 21, ул. Старокубанская, 88/3, ул. им. Орджоникидзе, 10, ул. им. Стасова, 29, ул. им. Янковского, 73. За счёт средств Фонда реформирования ЖКХ расселят краснодарцев, проживающих по адресам: ул. Таганрогская, 1, ул. Красная, 69, пр. 2-й Стасова, 87.

Всего же в 2021 году в новое жильё переедет 281 человек из 108 квартир. Причём, жильцам 26 квартир новые квадратные метры приобретут за средства городского бюджета, так как люди проживали в муниципальных помещениях, а денежное вознаграждение за сносимое жильё получат собственники ещё 82 квартир.

Какие дома отправятся под снос?

В границах застройки планируется строительство двух одиннадцатиэтажных многоквартирных жилых домов общей площадью 14 500 кв.м.

Как пояснили нам в региональном министерстве строительства и архитектуры, на сегодняшний день в Ульяновской области официально зафиксировано 235 аварийных домов.

В микрорайонах комплексной застройки появились новые автомобильные дороги общей протяженностью 15,5 км. В этом году начато строительство еще двух автодорог по улицам 154 Стрелковой Дивизии (Засвияжский район) и Еремецкого (Заволжский район).

Хорошо, вопрос с домами, признанными аварийными до 2012 года, удачно решился для их бывших обитателей. А как быть остальным жителям региона, которые также проживают в полуразвалившемся старье? У кого-то из них аварийность дома задокументирована после 1 января 2012-го, у кого-то — жилище до сих пор не признано аварийным. «Светит» ли людям переселение?

Дома подлежащие сносу в городе ульяновске 2021 год

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.

Взамен помещения, проживание в котором проходило до выселения на основании договора социального найма, предоставляется аналогичное по площади жилое помещение. Составляется новый договор найма.

Рассмотрение заявления о признании жилья ветхим или аварийным происходит в течение 30 дней.

Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.

Очередность расселения жителей домов определяется степенью их аварийности.

Государственная регистрация возникновения и перехода прав собственности на жилые помещения в связи с переселением по государственной программе осуществляется в течение 5 рабочих дней с даты подачи заявления.

В 2021 году в Ульяновске продолжится расселение жителей аварийных домов

Стройкомплекс и мэрия Москвы планируют закончить реновацию жилищного фонда столицы до 2032 года. По мнению некоторых экспертов по недвижимости, расселение и снос ветхого жилья будут идти со скоростью 100 домов в год. Это позволяет сделать вывод о долгосрочности данного проекта.

Реализация программы требует значительных вложений, которые бюджет столицы может не осилить на отдельных этапах. Нехватка финансирования потребует продления сроков сноса пятиэтажных домов, и очередность переселения сдвинется.

В 2017-2024 гг. будет проходить первая волна реновации. Она включает в себя снос не только панельных хрущевок, но и пятиэтажек несносимых серий, некоторых 9-этажек и «сталинок».

Правительство Москвы сформировало окончательный список жилых зданий на разбор и не планирует его расширять до 2032 г. Однако утвержденные сроки переселения являются ориентировочными и могут быть скорректированы по мере реализации проекта в будущем.

Округ столицы	Количество домов под снос
ЦАО	91
ВАО	1058
ЮВАО	815
СВАО	484
ЗАО	582
САО	498
СЗАО	429
ЮЗАО	460
ЮАО	363
НАО	125
ТАО	124
ЗелАО	34

К многоквартирным домам, непригодным для длительной эксплуатации, относятся строения серии: II-32, II-35, К-7, 1605-АМ и 1МГ-300. Причины простые: изношенность коммуникаций, низкие потолки (около двух с половиной метров), маленькие комнаты (особенно кухни), нерациональное использование земельных ресурсов.

Переселение из аварийного и ветхого жилья в Ульяновске в 2021

• 11 марта 2021, 08:45

  Разница в полтора миллиона. Жители дома под снос судятся с мэрией из-за компенсации

• 6 марта 2021, 08:00

  В Екатеринбурге жителям аварийного дома предложили снести его за свой счет

• 23 декабря 2020, 20:30

  Хотели сквер, а получили парковку: на месте снесенной двухэтажки у Метеогорки создали платную стоянку

• 16 ноября 2020, 13:44

  На месте снесенной двухэтажки у Метеогорки, где при пожаре погиб ребенок, планируют сделать сквер

• 16 ноября 2020, 05:32

  В Екатеринбурге начали сносить многоквартирный дом, в котором при пожаре погиб ребенок

Снос дома — это длительный процесс, который нуждается в тщательном соблюдении порядка выполнения. Прежде чем снести дом застройщики проводят экспертизу. Специальная комиссия проверяет изношенность дома.

Чаще всего ее вызывает организация обслуживающая дом. Здание признается ветхим, если уровень его износа превышает 40%.

Здания, сделанные из камня, признаются непригодными при уровне износа 70 %, а у деревянных домов уровень износа должен быть больше 65 %.

Отдельные квартиры могут получить несколько семей живущих вместе с родителями, а также семьи, в которых есть дети старше 9 лет.

Прежде чем предоставить новое жилое помещение комиссия проводит проверку зарегистрированных жильцов, так как довольно частыми являются ложные прописки только для получения жилья.

Поэтому перед переселением необходимо проконсультироваться у юриста по всем интересующим вопросам.

Из-за отличия программ по предоставлению жилья по причине сноса и по причине улучшения условий жизни, гражданин получит жилье схожее по комфорту и различным параметрам с предыдущим. В то время как программа улучшения жилищных условий подразумевает выдачу квартиры, которая лучше предыдущей.

Каждый собственник имеет право продать свою площадь в ветхом доме, за что он получит денежные средства от государства. Но государственные органы не могут заставить принять определенное решение, собственник вправе сам решать, хочет ли он получить деньги или новое жилье.

Действие программы рассчитано на предоставление людям, которые действительно в этом нуждаются, новой жилплощади. Нововведения позволят решить эту проблему намного быстрее и в тоже время получить квартиру семьям, особенно в этом нуждающимся, не обращаясь в банк за ипотечным займом.

Вероятность того, что владельцы не смогут внести нужную сумму денег, очень высока. В этом случае предусмотрен другой вариант получения жилья – подписание соглашения соцнайма. Данный способ предполагает оформление некоммерческой аренды жилого помещения с последующим выкупом. Иными словами, проживающее лицо вносит плату только за коммунальные услуги. На такой вариант смогут рассчитывать:

• собственники квартир могут получить выкупную цену, но она зависит от рыночной цены недвижимости, а также дополнительно оплачиваются расходы на переезд;
• владельцы недвижимости могут получить новую квартиру, но они должны будут доплатить средства за полученный объект, при этом они имеют возможность выбрать район, где будет находиться выделяемая недвижимость;
• не допускается выдавать жилье, которое по квадратуре меньше, чем прошлое;
• не учитывается при расселении, сколько людей проживает в квартире, поэтому жильцы не смогут увеличить квадратуру нового объекта путем регистрации в аварийной квартире дополнительных родственников;
• допускается увеличивать квадратуру для людей, состоящих в очереди на улучшение условий жизни, но у них не должны меняться никакие обстоятельства на протяжении пяти лет, поэтому при выдаче им жилья будут учитываться нормы квадратуры на каждого человека;
• переселение осуществляется только в дома, где есть улучшенные условия, поэтому они являются комфортными и пригодными для жизни граждан;
• допускается осуществлять переселение не только в новые квартиры, но и даже в недвижимость, находящуюся на вторичном рынке;
• первоначально рассчитывать на новую жилплощадь могут граждане, у которых отсутствует другая недвижимость для проживания;
• если собственник проживает в другой недвижности, то он не может рассчитывать на новую жилплощадь, поэтому он получает только компенсацию.

1. В здании выявлена значительная деформация основания, поэтому фундамент невозможно восстановить или отремонтировать, так как ремонт и реконструкция не смогут решить возникшую проблему.
2. Отсутствуют в жилых помещениях необходимые коммуникации, обеспечивающие комфортную жизнь граждан. К ним относится водопровод, канализация, электричество, отопление.
3. Не подключено центральное отопление, поэтому квартиры отапливаются индивидуально разными способами.
4. Отсутствуют окна, поэтому за счет плохой освещенности создается опасность для здоровья жильцов.
5. Строение построено на плохом месте, поэтому в жилых помещениях содержится много токсинов или вредных веществ, что не допускается нормами законодательства.

1. После принятия решения о признании конкретного жилого дома непригодным для проживания, соответствующим государственным органом должны быть немедленно уведомлены об этом граждане, проживающие в этом доме (в разумный срок: минимум за месяц);
2. Если на предупреждение об аварийном состоянии дома жильцы не отреагировали (не выступили с заявлением на снос или не попросили капитального ремонта), государство вправе снести дом путём отчуждения конкретного здания на нужды страны;
3. Приняв решение (обычно, оно принимается ещё за месяца три до сноса) о демонтаже конструкции, государство немедленно начинает поиск нового, не менее худшего по условиям жилья для граждан;
4. В это время уже происходит процесс разбора здания (если не всем людям нашли «крышу над головой», их могут переселить во временное жилище за счёт местных властей (гостиницу, отель);
5. Все, дом снесен и люди расселены — проект завершён.

Если же кого-то интересует непосредственно сам план по сносу ветхого или аварийного дома, то его просмотр — не проблема. С лёгкостью, лишь при помощи компьютера или телефона можно ознакомиться с детальным планом мероприятий, уже утвержденным компетентными органами на официальном портале мэрии (местного городского совета, зачастую, в разделе «Жилищные вопросы» или «Планы по расселению домов»).

В Ульяновске снесут 50-60-летние многоэтажки

Параллельно с жилищным строительством в Ульяновске проводится развитие социальной и транспортной инфраструктуры. Начиная с 2015 года в Ульяновске построено 5 новых детских садов, отвечающих самым современным стандартам образования, возводятся 3 школы.
Утверждённый Министром план-график представляется в составе приложения к заявке Ульяновской области на предоставление финансовой поддержки за счёт средств Фонда.

29 мая было опубликовано постановление администрации Ульяновска о развитии застроенных территорий в городе, а уже на следующий день были приняты решения о застройке двух участков в Железнодорожном и Ленинском районах. Как нам удалось выяснить, в настоящий момент готовятся документы еще на два участка, а всего планируется развить около 15 территорий, застроенных ныне старыми многоквартирными домами. Квартиры в них будут изыматься для муниципальных и государственных нужд, а сами дома отправятся под снос.

После решения вопросов с собственниками формируется (и оформляется постановлением администрации) территория, и право заключения договора о развитии застроенных территорий выставляется на торги. При этом, как нам пояснили в администрации города, стоимость права заключения договора будет определяться на основе независимой оценки. В этой связи отметим, что в ряде регионов, где действуют аналогичные программы, порядок определения стоимости соответствующего права определяется на уровне субъекта РФ. В Ульяновской области соответствующего порядка не разработано, поэтому точно определить на основании каких критериев будет производиться оценка, пока не представляется возможным.

Суть развития застроенных территорий достаточно проста – по заявлению юридического или физического лица либо по собственной инициативе администрация Ульяновска формирует земельные участки с расположенными на ними домами для реновации. Подразумевается, что дома должны по большей части входить в список из адресной программы “О перечне многоквартирных домов, снос, реконструкция которых планируется на территории муниципального образования “город Ульяновск”, принятой Городской Думой в марте этого года. В эту программу попадают многоквартирные дома до 1960 года постройки, в основном, двухэтажные, в том числе и признанные аварийными до 2012 года в рамках 185 ФЗ. Но не только – Градостроительный кодекс позволяет включать в программы развития застроенных территорий и дома, не попадающие в адресную программу, но попадающие под критерий несоответствия градостроительным регламентам территории. Впрочем, как нас заверили в областном фонде реформирования ЖКХ, потенциальный застройщик может договориться о переселении и с жителями любых других домов на интересующей его территории. Главное – желание собственников осуществить переселение.

Проект постановления о развитии застроенных территорий был опубликован около месяца назад. Мы проанализировали его и выяснили, что он оказался недостаточно проработанным. Впрочем, изменения были внесены достаточно оперативно, и 29 мая постановление было подписано Сергеем Панчиным.

Впрочем, решение этой проблемы пока, судя по всему, остро не стоит. Как нам удалось выяснить, на всех без исключения участках, которые рассматриваются в качестве площадок для развития застроенных территорий, домов, признанных аварийными по 185 ФЗ, пока нет. В основном речь идет об участках, где ныне расположены двухэтажные дома с небольшим количеством квартир, расселение которых не будет слишком затратным для застройщика.

Снос домов в городе Ульяновск, планируется произвести по адресу проспект Гая, 35. На месте снесенных зданий, собираются построить жилой дом этажностью в 18 этажей. Проект о строении был предоставлен Сергею Морозову, который является губернатором в Ульяновске.

Сообщается также, что каркас новостройки уже готов. Теперь перед строителями стоит задача о возведении перегородок и обеспечении системы вентиляции. Жилой 18-ти этажный дом, планируется ввести в эксплуатацию уже в 2019 году. На ближайшее время в Ульяновске запланирован снос около 30 ветхих домов, на месте которых будут построены новые.

Во всех регионах РФ есть многоэтажные дома, признанные непригодными для проживания, где собственники квартир нуждаются в новой жилплощади. Переселение из аварийного жилья выполняется в рамках госпрограммы за счет бюджетных ассигнований, и ее реализация будет продолжена после 2021 года, о чем свидетельствуют последние поправки в действующем законодательстве.

По данным ведомства, власти 7 регионов страны обязуются досрочно завершить переселение жильцов из строений, которые были признаны аварийными до 1.01.2017 г. Речь идет об Астраханской, Магаданской, Новгородской, Саратовской, Томской областях, Хакасии и Кабардино-Балкарии.

Для определения пригодности дома для проживания действует Положение, утвержденное Правительством РФ (Постановление №47 от 2006 г.). Решение об аварийности принимает специальная комиссия, назначаемая Исполкомом муниципалитета. В процессе рассмотрения учитываются следующие факторы:

1. Заявление о признании дома аварийным.
2. Письменные жалобы жильцов.
3. Правоустанавливающие документы.
4. Технический план и технический паспорт.
5. Заключение уполномоченных ведомств, проводивших исследование технического состояния здания.

В конце 2019 г. вступили в силу законы «О внесении изменений в ЖК РФ» и «О фонде содействия реформированию ЖКХ» в части переселения из объектов, признанных аварийными. В данных нормативных актах предусмотрен ряд поправок в ЖК РФ. Они уточняют полномочия госорганов и региональных властей при признании частных домов не соответствующих условиям проживания, многоэтажных домов аварийными, предназначенными под снос или капремонт.

Даже самое надежное жильё со временем приходит в негодность. Для решения вопроса о предоставлении гражданам комфортных условий проживания создана специальная программа, финансируемая из средств бюджета. В рамках программы устанавливается список домов на расселение, а также список жилья на замену. Мероприятия по расселению осуществляются в рамках программы с 2002 г.

Закон о переселении из аварийного жилья постоянно меняется. С 2020 года порядок остался тот же. Межведомственные муниципальные комиссии принимают решения только при наличии экспертизы независимой организации.

На расселение четырёх аварийных домов Ульяновска потратят 187,5 млн рублей

Владелец, чья квартира признана аварийной, получит жильё той же комнатности, такого же либо большего метража. При этом учитывается не жилая площадь, а общий метраж, что выгодно для владельца. Новая жилплощадь должна располагаться в том же районе, где и предыдущее жилье, если иное не согласовано с переселенцами.

Если расселяется коммуналка, её жильцам могут предоставить как отдельную комнату, так и квартиру.

Программа по расселению предусматривает возможность получения не только квартиры в новостройке, но и жилья вторичного фонда. Обычно, собственнику на выбор предлагается несколько вариантов. Если владельца не устраивает ни один из вариантов, он отказывается от переезда, его могут выселить в принудительном порядке по постановлению суда в Ульяновске (Засвияжский район). При этом ему будет выплачена денежная компенсация, согласно требованиям действующего законодательства.

Похожие записи:

• Социальная норма жилплощади на одного человека в 2023 году
• Могу ли я сразу обменять телефон
• Получение дубликата исполнительного листа в арбитражном суде госпошлина