Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ремонтные работы в квартире 2023 Московская область». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Законодательство о тишине на территории региона в текущем году для многоэтажных домов действует сегодня, потому, если жилец ощущает частый дискомфорт по причине непрекращающегося шума от соседей, строительной деятельности или организации, работающей ночью, то он имеет право подать жалобу в Роспотребнадзор.
Цены на отделку и ремонт квартир в Москве и области
| Вид ремонта: | Что входит: | Цена в среднем: |
| Чистовая отделка | Поклейка флиз. обоев, монтаж напольных покрытий, плинтусов, покраска потолков | от 1700 руб/м2 |
| Черновые работы | Наливные полы, выравнивание стен по маякам | от 2700 руб/м2 |
| Косметический ремонт | Шпаклевка стен, потолков. Оклейка стен флиз.обоями, покраска потолков. Укладка напольных покрытий, монтаж плинтусов, порогов. Уст-ка новых розеток и выключателей | от 3700 руб/м2 |
| Черновой | Электромонтаж, разводка сантехники, выравнивание полов, стен. | от 4700 руб/м2 |
| Капитальный | Замена электрики, уст-во перегородок, разводка сантехники, отделочные работы | от 8500 руб/м2 |
| Евроремонт | Работы по дизайн проекту | от 10000 ₽/м2 |
| Демонтаж квартиры | Снятие обоев, демонтаж плитки и напольных покрытий, дверей, электрики, сантехники | от 600 ₽/м2 |
| Сантехника (санузел, кухня) | Разводка сантехники (Полипропилен) | Цена под ключ: от 45000 ₽ |
| Разводка сантехники (сшитый полиэтилен Рехау) | от 50000 руб | |
| Укладка плитки (санузел) | цена зависит от объема, размеров и типа плитки (керамическая или керамогранит) | Цена в среднем: от 45000 ₽ ванная+туалет |
Действия, не нарушающие закон о тишине
Отдельный перечень действий закон не относит к нарушениям, и ответственность в данном случае не предусматривается.
Положения закона не имеют силы в обстоятельствах, когда кто-либо (гражданин, должностное или юр. лицо):
- действует в целях предотвращения совершения правонарушений (преступлений), ликвидирует последствия аварийных и чрезвычайных ситуаций, бедствий;
- проводит работы, направленные на обеспечение безопасности населения, отдельных граждан, обеспечивает функционирование объектов, выступающих важными элементами системы жизнеобеспечения населения;
- проводит мероприятия массового, публичного характера. К ним относят спортивные и культурные мероприятия, обряды (церемонии);
- совершает действия, ответственность за которые предусмотрена Кодексом РФ об административных правонарушениях;
- при проведении работ по уборке территории муниципального образования, в том числе в зимний период (изменения от 13 июня 2019 года).
Предусмотренная законом ответственность
Нарушители тишины должны оплатить штраф, если первичное предупреждение на них не подействовало.
Согласно ст. 3.1 Кодекса Московской области об административных правонарушениях (закон МО № 37/2016-ОЗ от 14.04.2016), предусмотрены следующие штрафы:
- если нарушитель обычный гражданин (сосед), то ему грозит от 1 тыс. до 3 тыс. рублей штрафа;
- если тишина нарушается по вине должностного лица – от 5 тыс. до 10 тыс. рублей;
- финансовые санкции для организаций намного больше – от 20 тыс. до 50 тыс. рублей.
Если виновное лицо допускает нарушение тишины повторно в пределах 1 года, что размер санкций возрастает:
- на граждан — 4 тыс. руб.;
- на должностных — 15–30 тыс. руб.;
- на юридических лиц — 60–80 тыс. руб.
Когда аналогичное нарушение совершается в третий и последующие разы за один год:
- граждан штрафуют на 5 тыс. руб.;
- должностных лиц — на 50 тыс. руб.;
- организации — на 100–150 тыс. руб.
Тарифы на ремонт квартир
| Косметический ремонт квартир | ||
| Срок выполнения от 5 рабочих дней | ||
| 1-комнатная квартира | 38 — 48 м2 | от 66 000 руб. |
| 2-комнатная квартира | 57 — 66 м2 | от 84 000 руб. |
| 3-комнатная квартира | 69 — 89 м2 | от 120 000 руб. |
| 4-комнатная квартира | 90 м2 | от 146 000 руб. |
| Капитальный ремонт | ||
| Срок выполнения от 1 месяца | ||
| 1-комнатная квартира | 38 — 48 м2 | от 240 000 руб. |
| 2-комнатная квартира | 57 — 66 м2 | от 330 000 руб. |
| 3-комнатная квартира | 69 — 89 м2 | от 445 000 руб. |
| 4-комнатная квартира | 90 м2 | от 450 000 руб. |
| ЧЕРНОВЫЕ МАТЕРИАЛЫ | от 3050 руб./м2 | |
| Экспресс ремонт | ||
| Срок выполнения от 3 рабочих дней | ||
| 1-комнатная квартира | 38 — 48 м2 | от 49 500 руб. |
| 2-комнатная квартира | 57 — 66 м2 | от 63 000 руб. |
| 3-комнатная квартира | 69 — 89 м2 | от 90 000 руб. |
| 4-комнатная квартира | 90 м2 | от 109 500 руб. |
| Ремонт квартир под ключ | ||
| Срок выполнения от 1 месяца | ||
| 1-комнатная квартира | 38 — 48 м2 | от 216 000 руб. |
| 2-комнатная квартира | 57 — 66 м2 | от 297 000 руб. |
| 3-комнатная квартира | 69 — 89 м2 | от 400 500 руб. |
| 4-комнатная квартира | 90 м2 | от 450 000 руб. |
| ЧЕРНОВЫЕ МАТЕРИАЛЫ | от 4500 руб./м2 | |
| Евроремонт | ||
| Срок выполнения от 1 месяца | ||
| 1-комнатная квартира | 38 — 48 м2 | от 288 000 руб. |
| 2-комнатная квартира | 57 — 66 м2 | от 396 000 руб. |
| 3-комнатная квартира | 69 — 89 м2 | от 534 000 руб. |
| 4-комнатная квартира | 90 м2 | от 540 000 руб. |
| ЧЕРНОВЫЕ МАТЕРИАЛЫ | от 6000 руб./м2 | |
| Недорогой ремонт квартир (бюджетный) | ||
| Срок выполнения от 5 рабочих дней | ||
| 1-комнатная квартира | 38 — 48 м2 | от 66 000 руб. |
| 2-комнатная квартира | 57 — 66 м2 | от 84 000 руб. |
| 3-комнатная квартира | 69 — 89 м2 | от 120 000 руб. |
| 4-комнатная квартира | 90 м2 | от 146 000 руб. |
Закон о тишине в Москве
В действующей редакции закон города Москвы о тишине определил понятие ночного времени, установив его с 11 вечера до 7 часов утра, что позволило более четко сформулировать требования к соблюдению тишины. Кроме того, в законе появилось классификация действий, приводящих к повышенному шуму.
К «обычным» шумным мероприятиям (Статья 2 п. 1) отнесли все, не связанные с производством шумных строительных работ в многоквартирных домах. В эту категорию попало прослушивание различных звуковоспроизводящих устройств на высокой громкости, игра на музыкальных инструментах, танцы, свист и т. п.
Отдельно (в пункт 2.1.1) выделили работы при перепланировке и/или переустройству, так как шумовые работы по перепланировке в Москве остаются источником большого количества жалоб.
Перепланировку запретили выполнять в воскресенье и праздничные дни, оставив возможность производства работ с 9.00 до 19.00 в будние дни и в субботу. Также было установлено ограничение для производства шумных работ при перепланировке в дневное время – с 13 до 15 часов.
Исключение из данного правила было сделано для новостроек, где в течение полутора лет с момента сдачи дома ремонт и перепланировку можно выполнять с 7.00 до 23.00. Для данной категории многоквартирных домов не требуется соблюдение «тихого часа» в дневное время.
Регулярного ремонта каждые 5-8 лет требует любая квартира. Жилье в новостройке сразу придется переделывать под себя, подбирать дизайн и стиль интерьера. Квартиры в старых домах чаще требуют капитального ремонта, так как плиты перекрытия и инженерные сети изношены.
Капитальный ремонт квартир в Подмосковье выполняем строго по технологии, соблюдаем последовательность этапов:
- демонтаж старых покрытий;
- снос или возведение перегородок;
- штробление стен под укладку электрокабеля;
- замена сантехнических и канализационных труб;
- разводка электрики;
- выравнивание стен и потолка;
- заливка стяжки пола;
- монтаж потолка;
- отделка поверхностей финишными материалами.
Прайс в нашей компании не завышен, мастера опытные, смета понятная. Работаем по понятной смете. Цены на ремонт квартиры в Подмосковье стартуют от 4,6 руб. за кв. метр. Прайс вырастет, если проводятся технически сложные работы, перепланировка.
Привлечение в проект дизайнеров тоже влияет на то, сколько стоит ремонт в Московской области. Эксклюзивный вариант стартует от 8,9 тыс. рублей.
| Вид работ | Цена |
|---|---|
| Демонтаж деревянных полов | 238 руб./м2 |
| Снятие обоев | 60 руб./м2 |
| Штробление кирпичных стен под кабель | 525 руб./м/п |
| Прокладка кабель-канала | 120 руб./м/п |
| Демонтаж стен в ? кирпича | 630 руб./м2 |
| Грунтование пола | 60 руб./м2 |
| Устройство полусухой стяжки с материалами | 690 руб./м2 |
| Укладка фанеры на лаги | 350 руб./ м2 |
| Монтаж плиточных ковровых покрытий | 525 руб./м2 |
| Оклеивание стен обоями с рисунком | 338 руб./м2 |
| Монтаж натяжного ПВХ потолка | 300 руб./ м2 |
| Установка водорозетки | 750 руб./ шт. |
Помимо ремонтного шума, существуют другие виды шума, которые тоже могут превышать допустимый уровень. К такому шуму относятся:
- использование звуковоспроизводящих устройств, куда входят телевизор, компьютер, магнитофон, радио и другие виды техники;
- использование устройств звукоусиления;
- пение;
- игра на музыкальных инструментах;
- подача неоднократных звуковых сигналов водителем ТС;
- крики любого характера;
- свист;
- ругань;
- речь (превышающая уровень шума в 45 дБА);
- стук, скрежет;
- передвижение мебели;
- использование домашней бытовой техники;
- непринятие мер по отключению сработавшей звуковой охранной сигнализации автомобиля;
- использование пиротехнических средств;
- непринятие мер по прекращению лая, воя, скуления или другого шума, исходящего от домашнего животного;
- ремонт;
- любые иные действия, ведущие нарушение тишины.
Профессиональный ремонт квартир в городе Московская область
Правильный подход к составлению проекта и планированию ремонта квартиры и квалифицированная ремонтная бригада – основа удобного и красивого интерьера и качественного ремонта.
На этой странице мы собрали для вас лучшие компании по ремонту квартир и опытных частных мастеров в городе Московская область. Вы можете посмотреть портфолио выполненных проектов, прочитать реальные отзывы клиентов и заказать качественный ремонт вашей квартиры или дома.
Предоставляемые услуги:
- Ремонт квартиры под ключ;
- Капитальный ремонт квартир и домов;
- Косметический ремонт;
- Ремонт квартир в новостройках с нуля;
- Отдельные услуги по ремонту кухни, ванной комнаты, спальни и других помещений – возведение межкомнатных перегородок, разводка электрики, замена пола и потолка, выравнивание и отделка стен, укладка плитки, покраска стен и многое другое.
Цена ремонта будет зависеть от:
- Площади вашей квартиры или дома;
- Количества комнат в квартире (однокомнатная, двухкомнатная или трехкомнатная квартира);
- Вида ремонта – под ключ, капитальный или косметический;
- Состояния жилья – например, жилье в старом фонде требует обычно примерно в два раза больше вложений;
- Необходимости сноса стен, возведения перегородок, переноса коммуникаций;
- Отделочных материалов (например, паркет или ламинат, дорогая плитка или обои под покраску – обычно материалы класса люкс требуют особенного подхода и профессионализма, поэтому работа по установке или укладке будет дороже, чем для недорогих материалов);
- Сроков ремонта – обычно за срочный ремонт требуется доплатить.
Когда и с чего начинать ремонт квартиры?
Специалисты Houzz рекомендуют начинать ремонт, когда:
- Определена концепция (в идеале есть дизайн-проект интерьера);
- Есть в наличии нужная сумма;
- Куплены материалы и заказаны комплектующие;
- Заключен договор со студией ремонта или частным мастером;
- Есть возможность переехать на несколько месяцев (на время ремонта).
Если вы делаете косметический ремонт, то лучше начинать в теплое время года, например, в городе Московская область в начале лета. При этом воздух не пересушен батареями, а отделочные материалы сохнут быстрее и “правильно”.
С капитальным ремонтом все гораздо сложнее – все черновые работы нужно успеть сделать до теплого периода, необходимого для чистовой отделки.
Перед капитальным ремонтом квартиры в старом фонде рекомендуется проверить состояние полов, потолков, стен и перегородок.
Необходимо уделить особое внимание следующим работам:
При ремонте в новостройке все немного проще, как правило, здесь не нужна замена пола и потолка, а также снятие старых покрытий. Единственный момент, особенно в квартирах свободной планировки – часто необходимо возведение стен и перегородок.
В итоге обычно ремонт проводится в такой последовательности:
- Возведение стен и перегородок;
- Разводка электропроводки и других кабелей;
- Выравнивание и звуко- и теплоизоляция стен и потолков, штукатурка;
- Установка окон;
- Монтаж инсталляций, батарей и всего, что должно быть скрыто в санузле;
- Укладка плитки в ванной комнате;
- Установка сантехники;
- Подготовка стен, пола и потолка к чистовым работам, монтаж откосов и подоконников;
- Отделка стен (обои, краска, панели), укладка пола;
- Установка межкомнатных дверей, кухонного гарнитура и встроенной мебели
Дизайн-проект качественного ремонта дома
Не все заказчики понимают, для чего нужен дизайн-проект. На самом деле с его помощью удается серьезно сэкономить, так как созданный специалистом пакет документов, включая 2D или 3D визуализацию, помогает добиться следующего:
➤ Сокращение затрат. Работы выполняется в точном соответствии с согласованной сметой, поэтому ошибки или переделки полностью исключены.
➤ Ускорение ремонта. В проект входит поэтапный план выполнения ремонта, где перечислены все операции и время на каждую из них. Такой подход позволяет оптимально распланировать рабочее время бригады и выполнять параллельно те виды операций, которые не мешают друг другу.
➤ Отсутствие спонтанности. Никому – ни заказчику, ни прорабу не придется внезапно принимать какие-либо решения. Поэтому приложенная к договору смета на работы и материалы не меняется.
ПОЧЕМУ КУПИТЬ КВАРТИРУ С ОТДЕЛКОЙ ВЫГОДНО ИМЕННО В НОВОСТРОЙКЕ ПОДМОСКОВЬЯ?
Если речь идет о новостройке, находящейся в крупном сложившемся жилом кластере, то здесь возможны варианты. Если же избранный ЖК находится где-нибудь в дальнеподмосковном Кукуево, то тут ситуация будет совсем иной – простейшие расчеты показывают, что проведение самостоятельного ремонта обойдется в совсем другие деньги, одна доставка материалов за МКАД выльется в отдельную статью расходов. С выбором бригады тоже возможны проблемы – если местные работяги Вам не подойдут, то пришлые запросят компенсацию расходов на постоянные передвижения. Уповать на то, что отделка от застройщика будет выполнена на высочайшем уровне, не стоит. Дай бог, чтобы Вы заплатили ровно столько денег, чтобы о них не жалеть, тем более что речь пойдет не о космических суммах.
Ремонт домов в Московской области, цена.
Что касается ремонта частного дома, мероприятие это более хлопотное, чем ремонт квартиры. Коммунальные службы здесь не помогут, и все вопросы должен решать владелец жилплощади. В связи с этим, компания, которой будет поручено выполнение ремонтных работ, должна выбираться тщательно. Также при ремонте дома отделки требует и экстерьер, а не только внутреннее пространство, как в случае с квартирой. Много внимания должно быть уделено системам отопления, электроснабжения и прочим коммуникациям.
Цену ремонта дома устанавливает мастер, который приезжает на будущее рабочее место, оценивает состояние здания, определяет, какие в ремонте будут использоваться стройматериалы. Разумеется, если вы уже решили для себя, как отделать помещения, работа будет выполняться с учетом этого.
Обычно ремонт квартиры или дома предполагает выполнение самых разных работ. Внимание должно уделяться каждой мелочи, от демонтажных работ до установки дверей. Кроме грамотного выбора материалов для отделки, важно также правильно выполнить подготовительные работы – очистить поверхности, подлежащие облицовке обоями или плиткой и т.д.
Понять во сколько примерно обойдется ремонт, вы сможете, воспользовавшись информацией о цене выполнения работ, предоставленной нашим сайтом. Отметим, что наша компания выполняет разнообразнейшие работы, стоимость которых вполне приемлема. Убедиться в этом нетрудно.
Дизайнерский ремонт квартиры
Работы в этом типе ремонта в квартире схожи с теми, что проводятся при ремонте под ключ. Отличие в том, что при дизайнерском ремонте составляется дизайн-проект. В него входят точный технический чертеж, план зонирования и планировки квартиры, план освещения. Это делает квартиру удобнее, индивидуально подстраивает помещение под потребности заказчика. Квартира получается стильной и функциональной.
Косметический ремонт квартиры
Данный вид ремонтных работ подразумевает:
- Демонтаж существующих покрытий в помещении.
- Грунтовка пол, стен и потолка в комнатах.
- Укладка ламината на пол.
- Монтаж плинтусов.
- Штукатурка стен и потолка.
- Поклейка обоев на стены.
- Окраска стен.
- Покраска потолка.
- Монтаж натяжного потолка.
- Монтаж механизмов электроточек.
- Устройство приборов освещения.
- Монтаж выключателей, розеток, светильников.