Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить от государства 260000 рублей». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В этом случае максимальная сумма, с которой можно вернуть деньги — 120 тысяч . При этом лимит общий для расходов на учёбу и лечение. Допустим, в 2020 вы решили получить второе высшее и вылечили верхний ряд зубов. За семестр заплатили ВУЗу 50 тысяч, у стоматолога оставили 150. Можно ли претендовать на возврат с 200 тысяч? Нет, вам вернут 13% со 120 тысяч — 15 600 .
Сколько денег можно получить
Вы можете вернуть 13% потраченной суммы, но не больше 13% от размера официальных доходов за год. Расскажем на примере:
Вы купили однокомнатную квартиру в Зеленограде за 2 миллиона . Государство должно вернуть 13% — 260 тысяч. При этом вы зарабатываете 80 тысяч в месяц — примерно 1 миллион в год. Значит в этом году вам вернут только 13% от миллиона — 130 тысяч . Оставшиеся 130 тысяч получите в следующем году.
Если квартира куплена в браке, и нет брачного договора, на налоговый вычет могут претендовать оба супруга. Если квартира стоила 2 миллиона , то сумма может быть поделена пополам или на разные доли (например, 70% на 30%) в пределах этой суммы.
Важно!
Вычет нельзя получить, если продавец ваш близкий родственником или член семьи.
Ещё пара примеров:
— поставили имплант из металлокерамики за 100 тысяч — вернёте 13 000 ;
— заплатили за учёбу сына в ВУЗе 50 тысяч — получите 6 500 .
Как это работает?
Все ваши доходы облагаются налогом — 13% зарплаты забирает государство. Если получаете на руки 87 тысяч, значит ваша официальная зарплата — 100 тысяч , а 13 тысяч ваш работодатель перечисляет в налоговый бюджет. Когда вы тратите деньги на жизненно важные штуки (жильё, лечение, учёба), государство по доброй воле возвращает те самые 13%. Это закон.
Главное, чтобы ваши доходы были официальными (белая зарплата, задекларированные доходы от фриланса или предпринимательства), а расходы были подкреплены документами.
Необходимые документы
Для получения компенсации от государства за приобретенную недвижимость необходимо собрать пакет документов:
- в бухгалтерии своей организации необходимо получить справку по форме 2-НДФЛ за последний отчетный период;
- документы, подтверждающие расходы на приобретение недвижимости (квитанции, чеки, ордера, все, что может подтвердить затраты);
- копия паспорта гражданина РФ (необходимо отсканировать все страницы, даже пустые);
- свидетельство о заключении/расторжении брака (если собственность приобретается как совместная);
- документы, удостоверяющие право собственности на недвижимость (договор купли-продажи, контракт долевого участия в строительстве);
- подтверждение проведения регистрации сделки.
Вышеуказанные документы являются обязательными для предоставления. Однако в некоторых случаях может потребоваться предоставить другие бумаги.
Помните! Копии в обязательном порядке заверяются нотариусом под его личную подпись и печать. Также на каждом документе ставится оттиск «копия верна». После сбора документов заполняется налоговая декларация по форме 3-НДФЛ.
В рассылках и сообщениях в «Телеграме» указывается, что вы претендуете на 250 000 рублей, которые вам уже одобрены. Осталось только ввести свои персональные данные, чаще всего – на фишинговом сайте, полностью имитирующем Госуслуги. Пользователь вводит свои данные, передавая их мошенникам, которые затем могут использовать их для получения кредита и прочих целей. Другая разновидность этой схемы: мошенники заявляют, что выплата уже одобрена, осталось лишь ввести данные своей карты (конечно, с указанием CVC) – и произойдет зачисление. В этом случае уже можно лишиться всех средств на карте.
Важно!
На выплату по соцконтракту претендуют только определенные группы населения, которые сами обратились за помощью. Заранее всем желающим эти выплаты не одобрены, и без подачи заявления на определенные цели никто соцконтракт не заключит. Кроме того, Госуслуги, например, сами не делают никаких выплат и не прикладывают к письмам «постановлений» и «приказов», по которым якобы вам полагается выплата. Такие поддельные документы часто мошенники прикладывают к своим посланиям для убедительности. Но даже открывать такие вложения небезопасно.
Кто может получить 260 тысяч рублей, а кто нет
Получить 260 00 рублей от государства за приобретение недвижимости может не каждый человек.
Необходимо соблюдать несколько требований:
- иметь гражданство РФ, постоянное место жительства, проживать в России не менее полугода,
- иметь официальный доход, с которого ежемесячно перечисляется налог в размере 13% от суммы всего заработка,
- потратить личные средства на приобретение недвижимости в своем регионе.
Однако существуют лица, которые при всем желании не смогут получить выплату.
К ним относятся:
- люди, которые по каким-либо причинам не платят налогов,
- граждане, которые не имеют официальной работы,
- люди престарелого возраста, получающие пенсионное обеспечение 3 годя подряд,
- ИП, ЧП, которые освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц,
- другие люди, которые не попадают под категорию получателей выплаты в соответствии с действующим законодательством РФ.
Если супружеская пара при приобретении квартиры оформила право собственности на обоих супругов, то получить выплату может каждый из них, исчисляемую исходя из стоимости части собственности.
Важно! Если недвижимость признана совместной собственностью, то получить выплату сможет один из супругов, в частности тот, на кого оформлено право собственности.
Основания получения имущественного вычета
Согласно налоговому кодексу под имуществом, на покупку которого разрешается вычет, подразумевается:
- квартиры, дома, доли в жилых помещениях,
- земельные участки, предназначенные для ИЖС (индивидуального жилищного строительства),
- недвижимость находится на территории РФ.
При этом не имеет значение, каким способом вы приобрели вышеуказанное имущество.
В случае привлечения к сделке банка компенсация применяется к процентам, уплаченным кредиту. При рефинансировании займа или ипотеки право льготы также сохраняется.
Если Вы приобрели недвижимость, которая отвечает вышеуказанным правилам, необходимо знать, кто может получить:
- статус налогового резидента, согласно ст. 207 НК РФ он приобретается физическими лицами, если они находятся в РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев;
- получение доходов, облагаемых НДФЛ. До 2021 года можно было возмещать 13% и с выигрышей в азартных играх и лотереях.
Возместить НДФЛ возможно и в случаях, если вы оформили сделку в предыдущие годы. Срок «давности» составляет 3 года.
Как высчитывается подлежащая выплате сумма
Рассчитать размер выплаты не сложно. Необходимо исходить из стоимости приобретенной недвижимости, затрат, а также налоговой ставки в размере тринадцати процентов. Как уже было сказано, получить выплату можно только в размере не более 260 000 рублей, рассчитанную исходя из стоимости недвижимости равной 2 000 000 рублей.
Учтите! Приобретение квартиры в ипотеку связано с дополнительными расходами, направляемыми на погашение процентов по кредиту. В этом случае государство дает возможность получить выплату в размере до 390 000 рублей.
Едино разово получить выплату можно только в том случае, если общий размер уплаченного НДФЛ более суммы, подлежащей компенсации. Иначе оплата будет происходить по частям.
Пример
Гражданин Сидоров Н. на протяжении 3 лет исправно работает на предприятии, получая ежемесячно заработную плату в размере 15 000 рублей. В 2021 году он приобрел квартиру стоимостью 1 300 000. В акте приема-передачи имущества указано, что квартира сдана без отделки. На ремонт он потратил 350 000 рублей. Сидоров Н. подал заявление в ИФНС на получение имущественного вычета.
Сумма выплаты составит:
(1 300 000 + 350 000) * 13% = 214 500 рублей.
Рассчитаем единовременную выплату, которую Сидоров Н получит в текущем году:
(15 000 * 13%) * 36 = 70 200.
Таким образом, за приобретение недвижимости гражданин Сидоров Н. в 2021 году получит 70 200 рублей. Однако он имеет право не оплачивать НДФЛ на оставшуюся сумму 144 300 или получить компенсацию в последующее годы, когда база будет сформирована в полном объеме.
Конкретизация средств
Говоря о том, как получить от государства 260 000 рублей, нужно отметить вниманием один немаловажный нюанс. Указанная сумма – максимальная. Вообще, как правило, гражданину выдают 13% от стоимости жилья, на которое он положил глаз, при этом она не должна превышать двух миллионов рублей. Вот и получается максимум в 260 000 руб.
В том случае, если квартира/дом стоят меньше 2 000 000 руб., то недостающую сумму человек может «добрать» тогда, когда будет осуществлять следующую покупку недвижимости.
Пару слов об ипотеке. Люди, оформляющие данный вид займа, особенно интересуются тем, как получить от государства 260 000 рублей. Что ж, помимо пресловутых 13%, они имеют право на возвращение 13% с уплаченных процентов по кредиту. Что это значит? Элементарную вещь. Человек, купивший жильё в ипотеку, имеет полное право на более «привлекательную» сумму. Но и тут есть своё ограничение. Оно равно не двум, а трём миллионам рублей.
Многие люди интересуются тем, как получить от государства 260 000 рублей. Советы тех, у кого это уже получилось, нередко могут помочь упростить себе задачу. Как показывает практика, в налоговую нужно принести как можно больше разнообразных документов. При себе должно быть не только свидетельство о гос. регистрации права собственности на имущество. Ещё важно взять договор о его приобретении. Там должна быть обозначена стоимость жилья. Если это участок с домом, то цена указываться в отдельности — как за постройку, так и за землю.
Ещё обязательно иметь акт о приёме-передаче жилища налогоплательщику. Помимо этого, важно наличие договора участия в долевом строительстве и уступки права требования на квартиру/дом/участок. И наконец, необходимо предоставить судебное решение, являющееся окончательным подтверждением права собственности человека.
Но даже это ещё не всё. Все документы на оплату тех или иных расходов должны быть у человека при себе. Это квитанции, кассовые и товарные чеки, выписки, расписки, платежные поручения… и всё перечисленное обязано содержать в себе ФИО человека, подающего заявление на получение материальной помощи.
И наконец, необходимо предоставить судебное решение, являющееся окончательным подтверждением права собственности человека. Но даже это ещё не всё. Все документы на оплату тех или иных расходов должны быть у человека при себе. Это квитанции, кассовые и товарные чеки, выписки, расписки, платежные поручения… и всё перечисленное обязано содержать в себе ФИО человека, подающего заявление на получение материальной помощи. Кредитные бумаги Если человек оформлял ипотеку, то ему ещё потребуется предоставить дополнительные документы. Вместе с ними получится самая настоящая увесистая папка. Так вот, нужны ипотечный/кредитный договор, график погашения займа и «капающих» процентов, а ещё справка, выданная банком. В ней должна содержаться подробная информация о процентах, которые гражданин уже успел выплатить. Доказательством тому будет являться выписка со счета.
Как высчитывается подлежащая выплате сумма
Рассчитать размер выплаты не сложно. Необходимо исходить из стоимости приобретенной недвижимости, затрат, а также налоговой ставки в размере тринадцати процентов. Как уже было сказано, получить выплату можно только в размере не более 260 000 рублей, рассчитанную исходя из стоимости недвижимости равной 2 000 000 рублей.
Учтите! Приобретение квартиры в ипотеку связано с дополнительными расходами, направляемыми на погашение процентов по кредиту. В этом случае государство дает возможность получить выплату в размере до 390 000 рублей.
Едино разово получить выплату можно только в том случае, если общий размер уплаченного НДФЛ более суммы, подлежащей компенсации. Иначе оплата будет происходить по частям.
Пример
Гражданин Сидоров Н. на протяжении 3 лет исправно работает на предприятии, получая ежемесячно заработную плату в размере 15 000 рублей. В 2017 году он приобрел квартиру стоимостью 1 300 000. В акте приема-передачи имущества указано, что квартира сдана без отделки. На ремонт он потратил 350 000 рублей. Сидоров Н. подал заявление в ИФНС на получение имущественного вычета.
Сумма выплаты составит:
(1 300 000 + 350 000) * 13% = 214 500 рублей.
Рассчитаем единовременную выплату, которую Сидоров Н получит в текущем году:
(15 000 * 13%) * 36 = 70 200.
Таким образом, за приобретение недвижимости гражданин Сидоров Н. в 2017 году получит 70 200 рублей. Однако он имеет право не оплачивать НДФЛ на оставшуюся сумму 144 300 или получить компенсацию в последующее годы, когда база будет сформирована в полном объеме.
С 1 января 2021 года введены поправки в НК РФ, определяющие возможность гражданам получить сумму имущественного вычета до 260 тысяч рублей. Она полагается в виде возврата перечисленного в бюджет объема подоходного налога. Причем если у налогоплательщика не очень большой доход подавать документы можно несколько лет подряд пока сумма не достигнет максимального порога.
Для получения этих средств необходимо действовать согласно пошаговой инструкции:
- Подготовка документов требуемых в конкретном случае.
- Обращение в налоговую службу.
- Получение средств, которые предполагаются в зависимости от полученных доходов и стоимости приобретенной недвижимости.
- Для обращения обязательно потребуются документы, которые подтверждают наличие затрат и налогооблагаемого дохода.
Любой налогоплательщик, имеющий доступ в личный кабинет на сайте ФНС и ЭЦП может представить документы в режиме онлайн. Для этого необходимо действовать согласно пошаговой инструкции:
- Войти в личный кабинет.
- Выбрать вкладку «Физические лица».
- Кликнуть по .
- Пройти в пункт «Декларация по форме 3-НДФЛ».
- Выбираем пункт «Заполнить декларацию онлайн».
- Если файл уже подготовлен в специальной программе, выбирают пункт «Отправить сформированную декларацию». Если же необходимо оформить ее с нуля, кликаем «Заполнить новую».
- Вносим корректные данные и отправляем, прикрепив необходимые документы.
После подписания и отправки можно отслеживать статус заявления в личном кабинете. После проверки представленных документов статус появится «Принят». После этого пользователь отправляет реквизиты для перечисления средств и ожидает их поступления.
Насколько быстро может быть получена компенсация НДФЛ
Когда дело касается недвижимости и возврата налога, процессы протекают достаточно медленно, поскольку связаны с различными проверками и регистрациями. Ускорить работу государственных органов сложно, поскольку законом установлены сроки выполнения ими своих обязанностей, и обычно эти сроки исчисляются неделями и месяцами.
В частности, с момента сдачи налоговой декларации начинается период ее камеральной проверки налоговым инспектором, который может продолжаться до трех месяцев. В период пиковой нагрузки инспекции (обычно это время с апреля по июнь) так и происходит.
Однако, если сдать декларацию в другое время – допустим, в феврале — срок камеральной проверки может оказаться на самом деле значительно короче.
Если сдать декларацию в менее загруженное время (например, в феврале) — срок камеральной проверки может оказаться значительно короче.
В ходе проверки у налоговиков могут возникнуть вопросы по предоставленным документам, могут быть обнаружены ошибки в самой декларации либо недостаток данных. В таком случае налоговая может попросить налогоплательщика дать дополнительные пояснения, внести исправления в декларацию либо предоставить недостающие документы. Разумеется, срок камеральной проверки декларации при этом будет продлен.
Порядок подачи справок
Приемом документов занимается налоговая инспекция. Подать документы можно несколькими способами:
- Посетив налоговую службу лично. Самый надежный вариант, хоть и занимает много времени.
- Обратившись в многофункциональный центр.
- Отправив документы через доверенное лицо. Доверенность должна быть оформлена надлежащим образом.
- Воспользовавшись порталом Госуслуги. Для этого необходима регистрация на данном сайте. Доступ к электронным услугам откроется только после проверки введенных паспортных данных. Заявление составляется в электронной форме с занесением всех необходимых данных.
- Отправив через почтовое отделение, с составлением описи всех документов. Желательно заказать уведомление, которое будет служить подтверждением того, что письмо получено.
Заключение налоговых органов направляется заказной корреспонденцией, но не позднее 10 дней после принятия окончательного решения. Рассмотрением заявления комиссия занимается от 1 до 3 месяцев. Если оно положительное, собственник квартиры может составлять заявление на возврат денежных средств.
Шаг 1: Документы.
Собирается стопка необходимых бумаг, заполняется налоговая декларация 3-НДФЛ, пишется заявление. Налоговая забирает оригиналы только нескольких документов, для остальных нужны копии, поэтому проще сразу сделать копии всего. Заверять их у нотариуса не обязательно, но потребуется на каждой странице написать «копия верна», подпись, расшифровку и дату.
Шаг 2: Налоговая.
Собранные документы передаются в налоговую. Можно не только сдать лично, но и отправить по почте. Но в этом случае есть риск, что об отказе или необходимости исправить какой-то документ станет известно через два-три месяца.
Шаг 3: Деньги.
Налоговая проверяет документы. По закону это должно занять не больше трех месяцев. Если результат положительный, конец проверки запускает счетчик: деньги должны прийти в течение 30 дней.
«В налоговой по месту моей прописки обычно огромные очереди. К счастью, мне удалось сдать документы за 20 минут. На них поставили печать «проверено» и сказали ждать выплаты три месяца», — делится опытом Александр из Москвы.