Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как уехать в Турцию на ПМЖ из Казахстана по программе». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
При каких обстоятельствах можно рассчитывать на получение вида на жительство в Турции сроком до двух лет? В данном случае предусмотрено несколько вариантов, каждый из которых имеет свои особенности и определенные требования.
Краткосрочный ВНЖ в Турции в 2022 году
Требования к заявителю для получения краткосрочного ВНЖ в Турции в 2022 году:
- Возраст от 18 лет.
- Оформлена медицинская страховка (исключение касается лиц старше 65 лет и несовершеннолетних граждан до 18 лет).
-
Документы для ВНЖ:
- договор аренды в Турции или ТАПУ (право собственности на недвижимость) с подписью и печатью нотариуса;
- документ, подтверждающий финансовую стабильность заявителя и членов его семьи (выписка из банка о наличие на счету не менее 500$ из расчета данной суммы на 1 месяц пребывания);
- оригинал и копия паспорта, заверенная нотариусом;
- 4 фотографии для каждого заявителя (на белом фоне в установленном для биометрических данных).
- Также иностранный подданный должен заполнить анкету резидента, а в случае подачи заявления на супруга/супругу и детей, иметь при себе присяжный перевод свидетельства о рождении несовершеннолетнего ребенка и свидетельства о браке. В некоторых случаях требуется апостиль или печать Консульства.
Как и любая страна, Турция имеет свои преимущества и недостатки.
Плюсы:
- Низкие цены на продукты и одежду.
- Теплый климат.
- Выход к морю.
- Безопасность, низкий уровень преступности.
- Разнообразие архитектуры разных исторических периодов.
- Современная инфраструктура.
- Хорошая экология, чистая вода.
- Большое количество развлечений.
- Наличие школ и детских садов, где учеба ведется на английском и даже на русском языке.
- Высокое качество медицинского обслуживания.
- Бесплатное обучение в государственных школах.
- Спокойное и доброжелательное отношение местных жителей к приезжим.
- Безвизовый режим для россиян.
Минусы:
- Низкий уровень жизни в целом.
- Сложно построить карьеру.
- Трудности при попытках трудоустроиться официально.
- Своеобразие традиций и обычаев, далеких и не всегда понятных для русского человека.
- Отсутствие культуры вождения на дорогах.
Связь здесь дорогая (по российским меркам). Если нет пакета, то минута разговора будет стоить 60 курушей (около 10 рублей).
Пакеты начинаются от 17 лир (286 рублей). В них есть минуты, SMS и Интернет. Средний пакет стоит от 25 лир (420 рублей). Безлимитных пакетов нет.
С домашним Интернетом дела обстоят не лучше. Много где всё еще работает только ADSL. Тарифы почти безлимитные. Тебе дают сколько-то гигабайт, после чего жестко режут скорость, предлагая докупить гигабайты (привет, Казахстан).
Полный и честный безлимит на максимальной скорости стоит 1000 лир (около 17 000 рублей) в месяц. Мы платим 110 лир (1851 рубль) за 250 гигабайт входящего и 50 исходящего трафика. Контракт можно заключить не меньше чем на год. И если вы расторгнете его раньше, то всё равно будете платить.
В стране заблокирована «Википедия». Периодически на пару дней блокируют мессенджеры, Facebook, Skype. Так что VPN лишним не будет.
Альтернатива ПМЖ — гражданство Турции
Как уже было сказано выше, гражданство в Турции получить быстрее, чем ПМЖ. Но претенденту на паспорт страны придется изучить историю Турции, выучить турецкий язык. Турция разрешает второе гражданство — то есть иностранец сохранит паспорт родной страны.
Еще одно важное отличие — право на работу. Владельцу ПМЖ необходимо получить специальное разрешение в Министерстве труда и соцобеспечения Турции. Гражданин может трудоустраиваться, не получая разрешение.
Поэтому большинство из тех, кто переезжает в Турцию, получает гражданство: и быстрее, и прав больше. Кстати, кроме паспорта граждане получают kimlik, или кимлик, — это ID-карта, аналог паспорта.
Плюсы и минусы жизни в Турции
Теплое море. Турция привлекает возможностью жить у моря, низкими ценами, возможностью быстро получить гражданство. Паспорт Турции позволяет без виз посещать 110 стран, а шенгенскую визу могут выдать на срок до 5 лет.
Банки. Резиденты и граждане свободно пользуются услугами местных банков — могут открывать счета в любой валюте. В Турции неплохая медицина, бесплатное образование для граждан.
Менталитет населения в крупных городах Турции близок к европейскому. При этом русскоговорящие иностранцы не останутся в изоляции — русскоязычная диаспора велика.
Минусы. Уровень жизни и образования в Турции ниже, чем в Европе. В крупных городах много мелких жуликов и воров. В стране высокая инфляция, поэтому невыгодно получать доход в лирах.
Список документов для ПМЖ
После пяти лет проживания на территории страны вы можете обратиться в миграционную службу для получения постоянных документов. Сроки будут зависеть от основания. Вам потребуется собрать следующие бумаги:
- Заявление;
- Паспорта и их копии, заверенные у нотариуса после перевода на турецкий;
- Копия ВНЖ;
- Справка от врача;
- Документы, подтверждающие семейное положение и наличие детей;
- 4 фотографии;
- Выписка по банковскому счету;
- Справка о доходах (не менее 500 евро в месяц);
- Свидетельство о знании турецкого языка;
- Справка, подтверждающая отсутствие судимости;
- Квитанция об уплате госпошлины;
- Документ, подтверждающий наличие жилья;
- Международная медицинская страховка.
Минимальная зарплата в Турции составляет 1 400 лир в месяц. Средняя стоимость проживания в местной валюте:
| Расходы на аренду жилья в месяц | 1000 |
| Плата за потребление электроэнергии | 70 |
| Плата за потребление воды | 40 |
| Айдат (ежемесячный взнос за пользование дополнительными услугами, предусмотренными для жильцов, например за посещение детской площадки, бассейна и др.) | 60 |
| Затраты на питание в расчете на среднестатистическую семью | 300 |
| Расходы на проезд в общественном транспорте | 1-2 — за одну поездку (около 150 — в месяц) |
| Услуги медицинских учреждений | 40 % от общей стоимости лечения (60 % погашается страховкой) |
| Плата за проезд в школьном автобусе (в месяц) | 100 |
| Оплата услуг связи в месяц | 100 |
| Расходы на покупку одежды | 200 |
| Затраты на развлечения | 100 |
Обучение в государственных школах бесплатное. Услуги частного учебного заведения обойдутся в 3 000 лир ежемесячно. Посещение государственного детского сада — 400 лир в месяц за полдня, частного — 1 500 лир за полный день. В Турции пропагандируется здоровый образ жизни. Поэтому на алкоголь и сигареты установлены высокие цены. В среднем для проживания одной семьи в Турции необходимо 1 000 – 1 500 лир в месяц.
Покупка недвижимости в Турции для граждан Казахстана
Для граждан Казахстана, как и для жителей 129 стран, с которыми у Турции действуют «принципы взаимности», возможно приобретение жилой и коммерческой недвижимости в республике и земельных участков.
При покупке турецкой недвижимости для граждан Казахстана, как и для других иностранцев, существуют небольшие условия:
- Площадь приобретаемого земельного участка не должна превышать 30 га.
- Покупка недвижимости в стратегически важных зонах Турции для иностранцев запрещена.
Никаких других условий турецкое законодательство не выдвигает, поэтому граждане Казахстана могут купить любые апартаменты в любом районе.
Для покупателей из Казахстана доступно приобретение квартир и домов на вторичном рынке и в новостройках по договору с компаниями-застройщиками.
Покупка в строящихся объектах имеет следующие преимущества:
- Более низкую цену на начальных этапах строительства.
- Возможность беспроцентной рассрочки оплаты до 3 лет по договору с застройщиком.
- Привлекательное место расположения – в популярных районах, в близости от моря.
- Высокое качество объектов и их инженерной инфраструктуры.
- Покупка на вторичном рынке гарантирует развитую инфраструктуру вокруг объекта, близость дорог, транспорта, обжитых кварталов города или поселка.
Внесение всей суммы покупки за один раз – не единственный способ, как купить недвижимость в Турции для казахстанца.
Иностранцам могут воспользоваться всеми возможностями, что и граждане Турции при покупке недвижимости:
- Рассрочка.
- Ипотечный кредит.
Ипотека в Турции для казахстанцев предоставляется под 7-9% годовых в евро. Оформить ипотечный кредит можно и в другой валюте – турецкой лире, долларах США, фунтах. Первоначальный взнос должен составлять не менее 30% от кадастровой стоимости объекта. Кредит выдается на срок до 20 лет.
Для выбора апартаментов, грамотного и безопасного проведения сделки, правильного оформления документов, заключения договоров с застройщиками или банками-кредиторами понадобится помощь профессионалов. Надежные и грамотные специалисты из лицензированного агентства недвижимости в Турции Liga Real Estate проводят для покупателей ознакомительные туры по различным объектам в разных регионах страны, помогают собрать нужный пакет документов, сопровождают все этапы сделки купли-продажи. Поддержка знающих рынок профессионалов позволяет выгодно и быстро купить апартаменты в Турции гражданам Казахстана.
Несколько советов для адаптации
Чтобы процесс интеграции в местный социум прошел быстрее и безболезненней, необходимо знать основные его особенности:
- начинать изучать турецкий язык лучше всего заранее, еще на родине. Это поможет сгладить острые углы в общении с чиновниками;
- внимательно изучите правила поведения и жизни в мусульманской стране;
- постарайтесь с уважением относиться к вере местных жителей;
- пересмотрите свой гардероб. Хотя сегодня турки более лояльно относятся к европейскому стилю одежды, все же в каждом городе есть районы, где придерживаются строгих предписаний Корана в этом вопросе;
- если планируется устройство на работу, заранее начинайте изучать рынок труда в населенном пункте, где планируете обосноваться.
Что дает ПМЖ в Турции?
Преимущества турецкого ПМЖ:
- Возможность переехать вместе с членами семьи.
- Отсутствие требований к знанию языка или минимальному доходу.
- Безвизовый доступ в 105 стран, включая ЕС, Южную Азию, Японию, Корею.
- Доступ к образовательным и медицинским льготам.
- Право жить и работать в Турции без ограничений.
В Турции низкая стоимость проживания. Арендная плата для семьи из 4 человек обходится в 2 105,25 турецких лир. Средние ежемесячные расходы на 1 человека – 3 454,08 турецких лир (еда, развлечения). Примеры цен:
- обед из 3 блюд в недорогом ресторане на двоих – 150 лир;
- McMeal в McDonalds – 30 лир;
- бутылка импортного пива (0,33 л) – 25 лир;
- молоко (1 л) – 5,9 лир;
- буханка хлеба – 2,76 лир;
- яблоки (1 кг) – 7,26 лир;
- помидоры (1 кг) – 5,7 лир;
- говядина (1 кг) – 79 лир;
- Volkswagen Golf 1.4 Trendline мощностью 90 кВт – 339 658 лир;
- бензин (1 л) – 7,55 лир;
- джинсы – 321 лир.
Цены приведены по состоянию на август 2021 года.
Повлияет ли квота ВНЖ на цены в прайсах застройщиков
Покупка квартир в Аланье в районах, которые попали под ограничения, далеко не всегда касается переезда в Турцию. Иностранцы составляют лишь небольшую долю покупателей. В среднем по Турции это 4%, хотя в курортных районах процент выше. Много квартир в зимнее время закрывается и до начала сезона пустует. Жилье приобретают для отдыха, как второй дом на море. А для отдыха достаточно и безвизовых дней. Переезд на ПМЖ – это касается больше района Оба, например, где расстояние до моря может быть и 2 и 3 км, но квартиры все равно стоят дорого. Потому что это один из лучших спальных районов для постоянного проживания, без привязки к отдыху на море каждый день.
Львиная доля квартир также сдается посуточно в аренду через управляющих, принося собственникам 5-10% годовых в валюте. И еще часть квартир куплена в качестве инвестиции, с целью дальнейшей перепродажи.
Да, влияние данный фактор имеет, безусловно. Но существенно он не пошатнет стоимость жилья, которое итак в дефиците. Квартиры расходятся еще до середины строительства. Свободных земельных участков в этих районах Аланьи крайне мало, цены на землю растут молниеносно. Жилье на море – это, прежде всего, отдых и инвестиции.
Кроме того, в последние годы набирает оборотов и внутренний туризм. Состоятельные граждане Турции с детьми и пенсионеры все больше стремятся купить квартиру возле моря, в доме с бассейном и другой инфраструктурой. Море всегда имеет высокую ценность, а свободных земель и строек возле него все меньше. Аланья становится красивейшим городом мечты комфортным городом, меняется и развивается на глазах.
Ранее также вступили в силу изменения касательно получения гражданства через 5 лет продления ВНЖ. Теперь это допускается только при стоимости квартиры от 75.000 Долл США. Но квартир дешевле практически нет на рынке, на сегодня это минимальная цена 1+1. Купленные ранее квартиры про экспертной оценке могут вполне перешагнуть за 75.000 долл США по нынешней рыночной стоимости, а учитывается именно она.
Ситуация может меняться каждый день. Ведь она касается многих игроков рынка недвижимости. Такие ограничения могут не быть долгими, а могут и быть продлены. Никто не дает точный прогноз. По мы рекомендуем тем, что хочет переехать и получить ВНЖ по аренде, рассматривать перспективные районы и не откладывать. Обратите внимание на Обу, центр, Тосмур и другие комфортные места для жизни в Аланье и окрестностях.
Из России сейчас есть прямые рейсы в Стамбул и Анталью, вылет из Москвы и Петербурга. Цены на билеты на прямой рейс сейчас очень сильно зависят от спроса, самый верный вариант – поймать Турецкие авиалинии, потому что в этом случае вы сможете обезопасить себя от длительных задержек рейсов или отмен, плюс стандартный тариф включает сразу 2 места багажа. Также авиакомпания Россия недавно запустила рейсы в Бодрум и Даламан из Сочи.
Важно: если вы планируете переехать в Стамбул, вы можете обратиться в тревел-эксперту по ссылке и уточнить детали. А если на побережье и юг Турции, то по ссылке здесь и тут.
Еще есть вариант полететь в Турцию через Ереван или более сложный, но бюджетный вариант – из Еревана добраться в Турцию по земле через Грузию. Из Еревана есть поезд и автобус до Тбилиси, а из Тбилиси маршрутки в Стамбул, Измир и Анкару.
Ко всему прочему, пока остается вариант добраться до Турции по земле на автомобиле, хотя этот путь и займет, вероятно, несколько дней.
Переезд в Турцию для пенсионеров из России на ПМЖ
Многие россияне, готовясь к завершению своей трудовой деятельности, мечтают провести закат жизни под мягким солнцем рядом с морем, в комфорте и подальше от стрессов. Турция популярна для переезда на пенсию не только у россиян, но и у европейцев, поскольку сочетает богатое культурно-историческое наследие, мягкий климат, высокое качество жизни и недорогие цены на проживание и недвижимость.
Турецкому менталитету свойственно уважительное отношение к пожилым людям и толерантность. Не стоит думать, что Турция — религиозное мусульманское государство, оно светское на уровне конституции, а благодаря развитому туризму местные жители привыкли приветливо и терпимо относиться ко всем иностранцам. О том, как переехать туда на пенсию, в этой статье.
Вид на жительство Турции и второе гражданство для переезда на пенсию
В миграционном законодательстве Турции не предусмотрено специального типа вида на жительство для иностранных пенсионеров. Чаще всего пожилые иностранцы переезжают в Турцию по краткосрочному виду на жительство или путём получения инвестиционного гражданства.
Проживание по виду на жительство
Краткосрочный ВНЖ Турции сроком до двух лет с возможностью продления можно получить на основании аренды или владения недвижимостью. В случае с долгосрочной арендой оформляется туристический ВНЖ, он выдаётся на срок от нескольких месяцев до одного года.
Незнание турецкого языка не мешает переезду
В Аланье вполне можно обойтись без знания турецкого и даже английского языков. Кроме того, что здесь многочисленное русскоязычное сообщество, многие турки из сферы услуг изъясняются на русском. Но если вы настроены жить в Турции долго, удобнее освоить турецкий язык хотя бы на базовом уровне.
Для обучения национальному языку в Турции созданы все условия: почти в каждом городе есть бесплатные муниципальные языковые курсы турецкого для иностранцев. Например, в Стамбуле такие муниципальные школы называются ISMEK, в Анталье — ASMEK, в Алании есть сеть школ ATASEM.
Обучение на курсах турецкого в языковых школах — это ещё и законная причина получить краткосрочный ВНЖ на период обучения. Для этого нужно приглашение из школы и договор. За время обучения можно не только освоить языковую базу и начать говорить, но и пожить в турции, присмотреться и выбрать место для постоянного проживания на пенсии.
В Турции для иностранцев создана специальная информационная служба, которая ответит на любые вопросы, связанные с оформлением документов, проживанием.
В службу можно обратиться по короткому номеру 157, если звонить с территории Турции, или по международному номеру +90 312 157 11 22. Вам ответят почти на любом языке, в том числе и на русском.
Могут ли отказать и что делать?
Получить ПМЖ в Турции не составляет особых трудностей в сравнении с другими странами Европы. Однако не стоит думать, что миграционные службы не смогут отказать. Бывает ряд случаев, когда запрос будет рассмотрен с негативным решением. К причинам отказа относится:
- неверное оформление всех документов;
- отсутствие причин для приезда;
- наличие заболеваний, угрожающих обществу;
- угроза национальной и государственной опасности;
- дача ложных сведений;
- наличие проблем с законом, судимость;
- неоплаченные штрафы за нарушение визового режима;
- подача фиктивной документации;
- депортация и запрет на въезд;
- отсутствие достаточного количества финансов для получения разрешения на проживание.
При отрицательном ответе на поданную заявку есть возможность оспорить решение в течение двух месяцев.
В целом можно говорить о том, что переезд в Турцию на ПМЖ является хорошим вариантом. Благоприятный климат, морской воздух, стабильная экономика создает все условия для комфортного проживания на территории государства. Оформление разрешения не требует больших временных и финансовых затрат и в большинстве случаем имеет положительный ответ.